[摘要] 调控层面趋稳，为郑州楼市带来了一个稳定的过冬环境；土地市场升温，为郑州房地产市场注入了新鲜的活力；令投资写字楼一族兴奋的是，郑州冬天刮起了一阵“房天下狂”风，18万即可轻松当上郑州火车站商圈的房东……接二连三的好消息将郑州楼市烧的热气腾腾，在这几把火的燃烧下，这个冬天，郑州楼市不会觉得太寒冷。
冬天来了，随处可见的落叶和呼呼刮起的寒风为郑州这座城市带来了清冷的寒意。然而，就是在这样清冷的季节，郑州楼市却燃起了冬天里的几把火，为购房者带来了真实的置业大优惠，为房企驱走了年底紧张的忐忑情绪，当然，也极大地温暖了郑州楼市的冬天。
调控层面趋稳，为郑州楼市带来了一个稳定的过冬环境；土地市场升温，为郑州房地产市场注入了新鲜的活力；令投资写字楼一族兴奋的是，郑州冬天刮起了一阵“房天下狂”风，18万即可轻松当上郑州火车站商圈的房东……
接二连三的好消息将郑州楼市烧的热气腾腾，在这几把火的燃烧下，这个冬天，郑州楼市不会觉得太寒冷。
初冬里的几把火 郑州楼市热气腾腾抗寒冷
十八大的楼市调控不放松 “稳”火提升购房者置业信心
十八大隆重落幕了，令购房者和房企记忆犹新的却是在11月12日住建部部长姜伟新先生的一番话。“房地产市场调控政策目前还不想放松。”
简单的“不放松”三个字带给楼市的却是重重的锤音。对于调控，购房者是爱到骨头里的。因为调控带给广大刚需的是房价泡沫的不断减少，是购房理念的不断理智；对于投资客而言，期待十八大后政策放松然后重回市场的念头可能又要落空了；对于广大房企而言，他们对调控是又爱又恨的。“恨”当然是因为调控束缚了他们不论在定价上还是在营销上“天马行空”的放纵；爱则是因为调控还原楼市一个越来越稳定越来越健康的一个市场环境。
“稳”是的结果。这应该是这个冬天最令人期待的结果。相信十八大后，楼市调控不想放松带给购房者的应该是购房信心的提升。
正如顾云昌所言，“现在楼市温度差不多，不热不冷，政府不想放松，调控效果也达到了。房价没有暴涨也没有暴跌。”他分析，现在的楼市没必要出台新政策。房屋市场保持稳中缓慢有升，而土地市场还在谷底，还没有开始反弹。所以，一旦取消限购政策，房屋市场会马上反弹。而一旦加码新政策，土地市场还会往下走。
郑州土地市场年末“走火”土地成交动作频频
除了宏观大环境渐稳的稳火之外，郑州楼市本土的几把火也烧的热气腾腾。土拍市场高温不断，城中村改造如火如荼，所有的这些都为郑州房地产市场注入了鲜活的生命力。
土地乃房地产之本。如果土地市场“波澜不惊”，那么房地产市场的发展也会缺乏“后劲”。11月15日上午，郑州市国土资源局挂牌出让的7块土地，已全部成功拍出。总成交面积近16万平方米，成交金额5.92亿元。
刚刚过去的10月份，郑州土地成交面积达到今年来高峰。本月土地成交12幅，环比9月上升100%；成交面积达53.8万㎡，环比9月上涨207%。根据地块规划容积率，本月成交地块总规划建筑面积为130.88万㎡。
土地市场的“火”，不仅仅属于2012年的冬天，它会蔓延至未来一年或者几年的楼市。只有土地做支撑，才会不断有新的项目亮相郑州楼市，购房者才有更多的置业选择空间。对于房企来说，有了地才有了底气，才有了可持续发展的资本和动力。
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