[摘要] 12月3日，中指研究院发布监测数据称，该机构监测的全国100个城市11月新建住宅平均价格为8791元/平方米，环比（较上月）上涨0.26%，涨幅较10月扩大0.09个百分点。这也是百城平均房价自今年6月以来连续第6个月出现环比上涨。
“可能刺激开发商推盘”
短期内，房价涨势扩散的预期尚不强烈。
王士章说，目前主要城市房价较为平稳，一线城市高中低档房源价差很大，成交结构对房价统计的影响较大，而年底刚需房源成交占比会增多，因此体现在统计上，12月一线城市的房价会有所下探。
“12月的价格走势总体会比较持平，十大城市多是限购、限贷城市，需求都是受限的，因此要回暖也只能是适度回暖。”王士章说。
业内人士进一步说，12月楼市的整体成交量会较大，价格趋稳的态势会比较明显，“如果考虑到各地可能把保障房的成交数据在12月集中统计，那么也可能对房价起到拉低作用。”
业内人士担忧，如果房价持续上升，不排除政府会使用调控储备政策。
宋海认为，楼市成交量上升、价格相应上涨，不应看作调控出了问题，不要再回到用简单行政手段打压房价的道路上来。而且，临近年底，房价涨幅不会太大，“会以稳为主，略有上涨。11月楼市形势向好也可能刺激开发商及早推盘，这对供求双方都是好事。”
从定价角度看，宋海判断，调控已持续两年多时间，开发商不会过于考虑政策走向，主要会根据市场心态来定价，“如果有客户愿意出这个价，那就定这个价。当然也不会为了涨价而涨价，至少大部分开发商是这样的。”
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