[摘要] 中国指数院1月4日报告显示，12月57城房价环比上涨，为6月份止跌以来连续7个月上涨，但是涨幅有所减小。在全国楼市一片“涨”声中，郑州房价涨幅在1%以内，相对而言，郑州房价比较平稳。
中国指数院1月4日报告显示，12月57城房价环比上涨，为6月份止跌以来连续7个月上涨，但是涨幅有所减小。在楼市一片“涨”声中，郑州房价涨幅在1%以内，相对而言，郑州房价比较平稳。
但是根据社会各方舆论来看，对于郑州房价走势，2013年看涨居多，具体有一下几个方面原因。
政策走稳置业者观望情绪变淡
在十八大后，关于房地产调控的政策动向并未出现新的变化，中央以及地方也都没有释放出政策收紧的信号，这让很多购房者由原先的举棋不定变为积极入市，观望情绪明显变淡。因担心明年房价继续走高而急于入市，虽然恐慌性购房不会大面积出现，但购房气氛却较浓。
有业内专家表示，明年楼市调控放松的可能性不大，首次置业的刚性购房需求，以及改善型置业升级需求仍将是楼市的两大需求，所以在没有严厉的政策出台的前提下，成交量将与今年基本相当。在供应方面，近两年住宅用地成交量的大幅萎缩，将导致明年新房市场的供应量稍显欠缺，加强了楼市看涨的心理预期。
房价持续上涨 置业者心理防线崩溃
借着“明年房价将暴涨”的舆论影响，各地出现“恐慌性购房潮”，郑州也不例外。12月，为了争取完成年度销量任务，郑州开发商们“开仓放粮”争客源，使得12月份郑州楼市“翘尾”度年关，使得楼市呈现暖冬局面。
交通环境改善 郑州房地产潜力一片看好
京广高铁的通车，拉近了郑州和各地的距离，郑州市也于今年发布白皮书，力争三年内改善郑州交通状况。
据了解，2012年至2014年，郑州市将实施的畅通郑州十大工程建设包括：地铁工程，三环快速化工程，京广快速路二期工程，陇海路高架工程，金水路、花园路准快速化工程，16个高速公路出入口工程，10条都市区快速路工程，两环十七放射生态廊道改造提升工程，支线路网工程，停车场建设工程等。
除此之外，郑州也将对郑州市公交做出调整。郑州市公交总公司副总经理赵青海说：BRT专用车道也将有实质性增长。目前，郑州市BRT专用道主要由1条主线和12条支线构成，其中主线长度只有31.8公里，按照郑州公交的十二五规划，到2015年，BRT专用车道的长度将增加到158公里。此外，郑州公交还将提高新能源公交车的比例，到2014年底，新能源公交车辆比例将达到15%。
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