[摘要] 本次峰会紧紧围绕围绕“新形势•新机遇•新发展”的主题进行，中指研究院研究总监蒋云峰先生在报告会上做了《当前中国房地产市场分析及未来展望》的主题演讲，通过真实的数据，透彻的剖析，聚焦房地产网络营销产品新变革，把脉中国房地产市场未来走势。
蒋云峰总监谈到关于房地产的走势，他认为当前的政策是稳中坚持从紧取向，目前市场的总体走势向好，但是这个调控手段可能有一些微调，也许让大家(小区网论坛)觉得更严了，但从宏观角度来看经济基本面是逐渐的好转。在新增贷款使得房价继续上升的背景下，房地产调控政策将会继续坚持从紧趋向。蒋云峰总监提出2012年的经济在过去是叫做平稳，现在调控之后等于转向了健康。
从产品来看中低端项目还是以跑量为主，毕竟中高端项目的金额较大，所以2013年的企业策略最主要的是户型定位、价格调整和踩准市场节奏。蒋云峰总监一直提倡企业应对的重要性，就是取势、明道、优术。面对当今的新形势企业更加需要根据自身的特点做好准备，首先取势就是借好势，并且他还强调开发商明年需要密切关注市场的变化以及政策的变化，最重要的是踩准点。蒋云峰总监觉得在2009年甚至之前很多的企业纷纷在房价高的时候拿地，却在房价低的时候卖房，这样不止损失了利润，而且使得企业发展的更加艰难，什么时候买地什么时候卖房这些都需要谨慎而行。
优术，在企业的层面，简单来说就是优化布局。企业需要考虑好怎样优化布局，这个就需要结合自己企业的具体情况。还有一点就是优化产品，这个也是关键的一点。另外优化管理就是企业的财务管理、人力资源管理等各个方面的管理，蒋云峰总监建议这一系列的管理都需要去做好，企业只要做好取势、明道、优术这三点，那么在房地产市场上才有可能成功。
蒋云峰总监最后衷心寄语郑州楼市：自古“得中原者得天下”，在过去的二十多年来，郑州市的房企历经考验，奋发图强，为郑州市的经济发展和城市建设，提升郑州人民的居住水平作出了巨大的贡献。在未来房地产发展过程中，郑州市房地产将占据越来越重要的地位。发展与竞争同在，挑战与机遇并存，市场整合在所难免，优胜劣汰，强者更强。郑州房企只有顺势而为，加强企业自身建设，准确把握市场脉搏，不断提升客户满意度和品牌影响力，才能在竞争中成为胜利者。
高清组图直击：2012-2013年中国房地产形势报告会暨房天下（郑州）客户答谢会
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