[摘要] 广州增城市国土房管局日前表示，将新建住房限价的涨幅从去年的5%提高至8%，引发政府“助涨”房价的猜测。业内人士表示，当前正处楼市十字路口，政府更需严控政策，履行调控责任。
广州增城市国土房管局日前表示，将新建住房限价的涨幅从去年的5%提高至8%，引发政府“助涨”房价的猜测。业内人士表示，当前正处楼市十字路口，政府更需严控政策，履行调控责任。
“严控”还是“助涨”
增城市是广州下辖的县级市，也是未来广州新型城市化的重点区域，近年来新房供应为广州各区之首，房价波动对全市影响很大，过去两年一直执行限购、限价的“双限政策”。然而，近期却有消息传出，增城将调控限价幅度从2012年的5%调整到8%，引发市场对政府助涨房价的猜测。
5日，增城市国土房管局向记者提供的一份书面答复中，确认了消息的真实性。
该局称：限价调至8%，“虽然从数字上看有所调高，但这并非意味着‘松绑’房地产市场，也非鼓励房地产进一步涨价。”
对于有关部门的答复，一位广州市民质疑：“难道提高了限涨幅度，反而能控制房地产价格进一步上涨？政府的逻辑实在让人看不懂。”
统计数据显示，2011年增城全年房价为7666元／平方米，比2010年上涨了9%；2012年增城楼市均价为7430元／平方米，比2011年下降3%。而今年以来，增城新房成交价格迅速上涨，截至2月4日，2013年增城楼市均价达到7896元／平方米。
有购房者担心，去年的限价刚起了点作用，房价才有点“合理回归”的意思，政府马上就提高限价幅度了，调控房价到底是动真格还是做样子？
增城市国土房管局表示，此价格涨幅在执行过程中，将视房地产市场运行情况在“控制目标”范围内进行适当调整。但对于具体实施日期、根据什么标准进行调整等问题，增城市国土房管局并无给出明确答复。
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