[摘要] 展望2013崭新的一年，买房梦或许不再遥远。一方面，住建部表示今年的房地产市场还将继续限购政策不动摇，另一方面，伴随着2012年年末楼市以暖冬谢幕，市场需求开始有效释放，众多房企对市场愈加看好。
●安得广厦
楼市调控定基调
杜甫曾有名句：安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。诚如其意，调控目的之一便是让更多人有房可住。
住建部部长姜伟新曾在2012年终工作会上表示：2013年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机投资性住房需求，支持合理自住和改善型需求，继续推进城镇个人住房信息系统建设。此外，对放松调控导致房价过快上涨的城市，住建部要继续采取措施，并将会同监察部对其进行约谈。
“目前政府调控在做的是缓松油门，让车厢发动起来，逐步上路。2013年的楼市调控基本已定调，房地产界的各位从业人士，都应该继续坚持调控不动摇，巩固现有政策，稳定市场预期。”在谈及未来郑州发展时，房地产实战专家、河南投资管理有限公司董事长上官同君指出。
●审时度势
新开楼盘启征程
业内有这样一种说法，房地产的“黄金十年”已经一去不返，众多业内人士认识到在调控常态化的市场环境下，游戏规则也随之改变，房地产企业群体开始思考新规则之下的生存之道。
2012年被业界称为房地产调控的“中场”，那些看清形势、适应了新规则的房企，放下包袱，直面挑战，摸索适合自己的新发展方向。这一年，保利、绿地继万科之后跻身“千亿俱乐部”行列；龙湖、万科推出商业地产试水产品；在郑州，升龙、正商、正弘等企业始终保持销量排名前列。无论激进者，还是保守者，显然大多数企业依然很看好2013年的市场。
据记者采访统计，2013年预计郑州新开楼盘全年供应量超千万平方米。蛇年伊始，众房企便纷纷启程，开盘项目已集中放量在二七区、金水区、郑东新区。值得一提的是，随着政策的利好，新郑龙湖、航空港区地产项目也越来越受人们的关注，在2013年也将加紧追赶郑州主城区，其片区活跃度大增。
据克而瑞监测，2013年郑州市二七区预计供应项目主要有华润万象城、正商城、升龙城、黄金海岸、锦绣山河等；管城区预计供应项目有阳光城、升龙锦绣城等；惠济区预计供应项目有逸品香山、怡丰森林湖(小区网论坛)、天地山水涧等；金水区预计供应项目有鑫苑世家、建业贰号城邦、天伦锦城、英地天骄华庭、金成时代广场等；郑东新区预计供应项目有海马公园、鑫苑世纪东城、中实润城、建业天筑等；中原区预计供应项目有盛润锦绣城、和昌湾景国际、保利百合、九龙城等。
若2013年郑州市各区供应项目齐开，供求不平的问题又将引发新一轮的楼市起伏，调控力度需把握得当，方能使楼市征程走得平稳。
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