[摘要] 3月25日晚，首个“国五条”地方细则在广东出台。但因内容并无太多新意，这份细则被指“温和落地”，从市场反应来看，市场对首个“国五条”地方细则对楼市调控效果预期并不看好甚至失去信心。
3月25日晚间，“国五条”地方细则在广东出台。但因内容并无太多新意，且对于二手房交易个税等焦点问题未作详细解释，这份细则被指“温和落地”。
而北京市将在3月31日前如期出台楼市调控细则。消息透漏北京楼市调控细则可能对本地户口购房加强了限制，但总体来说也是力度不大。
由此可见，市场对“国五条”地方细则对楼市调控效果预期并不看好甚至失去信心。
赵进京：不仅难以控制房价，还可能误伤刚需
河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京分析，从广东省出台的细则来看，没有多少实质内容，可谓是“认认真真走形式，严严实实走过场”。赵进京认为，这次“国五条”的出台显得有些草率，不仅难以控制房价，还可能误伤真正的刚性需求者，这也导致地方政府在房地产调控政策的执行上很无奈。
叶檀：20％的个税对房价影响不大，该涨还涨
国五条实施细则征收20％的个税若严格执行，不会推高房价，可以肯定，即使没有20％的个税，房价该涨的地区照样会涨。房价主要由货币、收入、通胀预期推动，而不是由税收推动。如果我国的货币发行量居高不下，房地产依然会作为居民主要的避险品种受到青睐，在房地产牛市中，20％的税收将作为固定成本转嫁给购房者，在房地产熊市中，20％将成为卖家的成本减少卖家的，但无论房价上升与否，20％的将纳入国库成为地方政府又一个重要的收入来源。
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