[摘要] 3月25日晚，首个“国五条”地方细则在广东出台。但因内容并无太多新意，这份细则被指“温和落地”，从市场反应来看，市场对首个“国五条”地方细则对楼市调控效果预期并不看好甚至失去信心。
潘石屹式降房价法：第三套房按原值1%征房产税
房价调控十年，问题热议不断。伴随着新出台的“国五条”细则和“个税20%”新政所引发的又一轮社会时评热潮，近日，潘石屹的微博爆料出一个“一招可立降房价”的段子，引发众多网友和专家围观评论。内容是这样的：2014年1月1日起每户第三套以上所有住房，收原值1%的房产税。明天房价马上降。”此外，他不忘加上两个前提条件：在人大没有收回税权前；同时，免收二手房交易的所有税收。此微博一出，网友众说纷纭，专家莫衷一是。该法被调侃为“潘石屹式降房价法”。
民众的呼吁：应避免误伤合理需求
面对地方即将密集出台的“国五条”细则，有网友表示：居民在不同阶段有不同的居住需求，调控政策应当鼓励"梯度"购房，合理考量不同人群的购房需求变化，才能平衡多种需求。对于改善型需求来说，地方政府在落实细则时应避免误伤，而不是一味地通过增加交易成本来限制合理需求。
某二手房中介称，按差额的20%征收个人所得税，虽然短期可能导致成交量下降，但肯定不会像限购一样对楼市产生非常大的影响。
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