[摘要] 3月31日，郑州版“新国五条”执行细则落地，因对“20%个税”“二套房房贷利率”等只字未提，被称为“温柔的毛毛细雨”。更有专家表示，各地方细则基本特点是空话套话多，口气严厉但本质上骨质疏松，对楼市调控意义不大。
郑州国五条细则落地 二手房挂牌均价本周涨幅1.23%
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2013年3月25日-2013年3月31日，郑州市二手房住宅挂牌均价为8419元/平米，与上周相比，每平米上升102元，环比上升1.23%。从各个区域来看，本周郑州市二手房住宅挂牌均价八大区域出现五涨三跌的态势。本周经开区涨幅，为3.54%。
多地上演“疯狂三月”
3月初，“新国五条”发布，一时间，楼市阴云密布。意外的是，各地“小阳春”出奇火爆，不仅二手房市场因政策而创下过户量新高，新房成交量也大涨，楼市上演“疯狂三月”。
根据郑州市房管局的统计，受“二手房交易征收20%个税”的影响，3月份办理二手房交易的市民大幅度上升。截至3月30日下班，整个3月份郑州市区二手房成交量高达10195套，而2012年全年郑州市区二手房成交量仅为26257套。
3月份市区二手房成交量占2012年全年交易量的38.8%。如果按2012年平均每月交易量2188套测算，则2013年3月份的成交量是2012年月均成交量的近5倍。
如果说，受到新政影响，二手房市场创下新高尚在情理之中，新房市场的火爆，则多少让人意外。
数据显示，3月份，北上广深四个一线城市新建商品住宅成交面积同比增长78%，环比增长156%。其中北京同比增幅为110%、上海为94%，皆为近两年月度新高。
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