[摘要] 据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2013年4月1日-2013年4月7日，郑州市二手房住宅挂牌均价为8337元/平米，与上周相比，每平米下降82元，环比下降0.97%。从各个区域来看，本周郑州市二手房住宅挂牌均价八大区域出现三涨五跌的态势。本周中原区涨幅最大，为0.98%。
一、楼市综述
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2013年4月1日-2013年4月7日，郑州市二手房住宅挂牌均价为8337元/平米，与上周相比，每平米下降82元，环比下降0.97%。从各个区域来看，本周郑州市二手房住宅挂牌均价八大区域出现三涨五跌的态势。本周中原区涨幅，为0.98%。
从走势图来看，本月郑州市二手房住宅均价整体走势平稳，本周挂牌均价上涨的有中原区、管城区、和郑东新区，涨幅分别为0.98%、0.85%和0.05%；本周挂牌均价下降的有惠济区、经开区、金水区、二七区和高新区，跌幅分别为2.71%、1.45%、1.39%、0.40%和0.15%。
报告数据显示，销售方面，2012年商品房销售面积为11.13亿平方米，同比增长1.8%，商品房销售额为6.45万亿元，同比增长10.0%，均创历史新高。就季度数据来看，继2011年四季度商品房销售面积同比下滑后，2012年前二季度商品房销售面积持续疲软，直至下半年，随着企业降价促销刺激下自住性需求的逐步释放，商品房销售面积平稳回升。
尽管年内部分标杆企业销售业绩增长迅速，但房地产企业普遍仍继续存在利润空间不断被挤压的状况。测评报告显示，500强开发企业净利润均值为 4.34亿元，同比下降18.64%；现金及现金等价物余额近年来首次同比下降，为30.89亿元。此外，2012年500强房地产开发企业三费比率创下 近五年内的值，达13.76%，费用压力凸显，企业控制成本的能力有待加强。
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