[摘要] 房天下讯 据同策咨询研究中心提供的数据显示，2013年3月郑州商品住宅成交均价为7416元/㎡，环比下降2.1%。小面积、功能型户型受热捧，依旧占据市场主流。
房天下讯 据同策河南研展部数据显示，2013年3月郑州商品住宅成交均价为7416元/㎡，环比下降2.1%。小面积、功能型户型受热捧，依旧占据市场主流。
住宅市场供求分析——住宅量投放量和销售量同期大幅上涨，供需比降到0.6，供不应求。
经历2月份的供应和销售的底谷后，3月份郑州市商品住宅的预售面积和销售面积呈现不同程度上涨。3月，商品房住宅供求比为1:0.6，住宅销售面积进大于供应面积。本月商品房住宅预售面积47.1万㎡，环比上涨92.4%，同比下降0.9%；销售面积 84.5万㎡，环比上涨136.7%，同比上涨25.4万㎡。3月处于年后回暖期，也是“国五条”政策的细化期和缓冲期，不少民众利用这一时期集中成交住房，尤其是二手房的交易，加剧了购房者的恐慌情绪，购房者恐慌入市，带动了新建商品房市场销售面积也呈现一定幅度上涨。
住宅市场销售价格——商品住宅成交均价略降。
3月份商品住宅成交均价为7416元/㎡，与上月相比略降，环比下降2.1%，但同比上涨18.4%。2月仹因为涉及春节过年，市场销量下降，春节过后，各大楼盘都开始新一轮的营销推广，吸引人气，努力扩大市场份额，整个住宅市场呈现的是“量跌价涨”的态势。
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