[摘要] 在如今的郑州市场上，现房和准现房销售模式开始扮演愈来愈重要的角色。在市场信息不对称、诚信机制尚未完全形成的楼市中，购买现房对于购房人而言无疑更具“诱惑力”，因为它能在最大程度上降低购房过程中存在的风险，从而最大限度地保证购房者的权益。
/买方心得/
所见即所得 买一手现房心里更踏实
“纸上买房”存在很多弊端。只是在楼市一房难求的过去，购房者也只能接受这样的做法，因为如果你不买期房，就意味着你将付出更高的成本。但伴随着郑州楼市“现房时代”的逐渐产生，购房者在购房前，可以清楚地看到房源的位置及楼间距等，这从购房者角度而言，的确利大于弊。
“相比期房，现房更有实实在在的感觉，景观、户型等都一目了然，而且，现在这种行情下，如果是购买期房，也很怕今后的标准缩水，比如石材变涂料、精装变毛坯，更危险的是开发商资金链断掉、房子烂尾，现房至少没有这种问题。”很多购房者有着这样的共识。
“对于购房者来说，现房、准现房能够直观地看到所要购买的房子，包括房间的大小、朝向、采光，小区内的各种设施、配套等。另外，现房、准现房与期房相比，客户可以更快入住房子。现房交付之时，社区大环境已经成熟、物业管理较为完善、房屋的质量情况一目了然。同现房相比，期房带给消费者的不确定因素太多，目前因房屋建设与开发商承诺不一致出现的纠纷、上告现象时有发生，这也正体现出现房带给消费者的踏实感。”徐文表示，产品质量将变得更为直观、配套设施让人一目了然，而更短的交房周期，也可以让原本相对弱势的购房者拥有更高的购房安全系数。从此，买家一生中最重要的大宗消费，不再是一场充满变数的赌博；购房者不用被迫成为半个“房产专家”，也能挑到称心如意的新房；他们也不用一边为开发商垫付两年的利息，一边却承受楼盘降价带来的巨大痛苦。
/企业案例/
现房也分好坏 细节决定高下
对于此次交房取得的好成绩，徐文将此全部归功于项目产品的高规格要求。“紫荆尚都二期荣郡除了配套豪气外，对产品本身的规格要求也极高。在很多项目还在算计如何增加房源时，荣郡已经决定为了完善对业主的高品质服务而主动牺牲建筑面积，用来建造入户大堂，精装的大理石石材，六米挑高设计，智能信箱，一对一刷卡设计，史丹利全自动入户门，配备智能刷卡系统和可视对讲系统，避免了钥匙遗失和携带的繁琐。同时，荣郡的前瞻性思考还很好地体现在车库的设计上。相比很多项目停车位不足、设计不合理，荣郡采用双层地下车库，车位充足；一卡通智能体系，泊车方便、快捷；金刚砂耐磨地坪，美观、低碳、耐用、不起沙；分色分区管理，合理自然采光，还有这些国际、国内一线名品建材，全部是通利集团在甄选上百家同类产品后定制，充分展示了通利打造品质住区的决心和实力。”
通利认为，一个真正负责任的企业，只关注大的方面还远远不够，还必须完善项目自身的细节，为业主提供真正高质量、无担忧的品质生活。种种细节之处，荣郡都用心设计，以一贯的高标准规则要求，以一个企业诚信至上的信条为业主打造真材实料的高品质人居，充分表明了通利做好产品的决心、实力和智慧。
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