[摘要] 2013年三季度的郑州楼市可谓是精彩纷呈，跌宕起伏:从“盛夏楼市不打烊”到“楼市淡季不淡”再到“郑州新版限购令升级”,这些楼市的万千变幻中，购房者每时每刻都在见证中、参与着……
编者按：2013年三季度的郑州楼市可谓是精彩纷呈，跌宕起伏:从“盛夏楼市不打烊”到“楼市淡季不淡”再到“郑州新版限购令升级”,这些楼市的万千变幻中，购房者每时每刻都在见证中、参与着……
为了还原购房者在楼市调控面前、在置业买房过程中真实的购房心态，郑州房天下在2013年第三季度发起了5个问卷调查，用最客观的数据直剖购房者真实的心态。
房天下“购房不眠季 售楼不打烊”七月置业大调查
郑州楼市高温7成网友接受晚上看房 青睐刚需户型
7月过半，尽管天气炎热，酷暑当头，但楼市并未转而进入传统淡季。据郑州房天下数据监控中心数据显示，截止7月15日，郑州预计25盘7月份将开，上半月实际仅仅有两个项目开盘。7月下半月或将掀起开盘热潮！
郑州房价一路走高 购房者大呼“受不了，要买房”
7成购房者却因高温减低看房频率
同致行数据显示，2013年上半年郑州市商品纯住宅供应量为315.01万㎡，同比上涨23.87%，上半年整体供求比为0.85，住宅市场供不应求，而供不应求的现象在进入6月份更加显得严峻，6月份郑州市商品纯住宅市场更是供不应求，供求比仅仅为0.41。而与此向此的是，郑州市上半年商品纯住宅销售均价则实现逐月连涨，月均涨幅达到2.3%，上半年平均销售均价为8127元/㎡。
这一对比，令不少郑州购房者大呼“受不了”，要加速买房！这其中，准备在明年夏天结束自己租房生活的购房者谢苑就是其中最狂热的购房者之一。谢苑在郑州生活领着不多的薪水，她说：“每年房东都要将房租提升200左右，租房伤不起，还是自己的房子更有安全感。”眼看，上半年房价一路走高，看了不少房子的谢苑准备下手了，她说：“自己住着合适就行，再不买，这房价就要过万了。”
房天下“购房不眠季 售楼不打烊”七月置业大调查显示，炎炎夏日，酷热当头，郑州7成网友认为高温会降低看房频率，而3成购房者则认为高温对于看房频率影响不大。记者随机在郑州城中心几个售楼部看到，上午到中午，看房的人很少，到下午5点以后，售楼部则会聚集不少购房者来购房。某楼盘置业顾问也告诉记者，高温确实会对看房造成一定的影响，尤其是中午头，几乎就不会有购房者来看房，前几天天气相对凉爽，看房的人明显多了。
售房不打烊 近7成购房者接受晚上看房购房
热赞晚上看房既舒适又不耽误工作
一边是高温酷暑，另一边是房价持续上涨。当高房价遭遇高温度，郑州购房者如何选择？避高温，等待买房？还是勇敢迎接高温，快速买房？有没有两全其美的购房方法？郑州房天下“购房不眠季 售楼不打烊”七月置业大调查显示白天气温高，上班忙，7成购房者能接受晚上去售楼部看房，3成网友不接受晚上去售楼部看房，7成能接受晚上看房买房的网友中，31.12%的购房者能接受8点看房，28.42%的购房者能接受7点看房，9.75的购房者能接受6点看房。
为了助力广大置业者“清凉”购房，郑州房天下7月精心打造“售房不打烊——买房白加黑”的房地产网络营销新模式，推出了夜闪购“购房不眠季”的钜惠行动，通过“白天网上看房+晚上案场购房”的模式将购房时间由白天调整至夜间，既不耽误上班族的工作时间，又保证了看房购房的舒适性。
房天下“夜闪购”活动一经推出，就受到了开发商、购房者的热烈关注。升龙天汇广场强势加入“夜闪购”，率先成为郑州闪购项目。购房者也盼望能首尝夜晚买房，来电咨询的购房者王女士表示：“房天下‘夜闪购’活动挺有意思的，晚上买房不耽误白天工作还比较凉爽，我愿意报名参与。”
郑州购房者青睐刚需户型 80-100平米户型走俏
房天下“购房不眠季 售楼不打烊”七月置业大调查显示：43.36%的购房者青睐80-100平米户型，20.75%的购房者则比较喜欢60-80平米的小两房户型，18.05%的购房者则更期待购买100-120平米的户型，这说明郑州购房者还是比较青睐刚需户型的，刚需户型在郑州楼市上将继续走俏。
同致行数据显示，由于70/90政策的影响，目前市场主流产品为80-90㎡的两房、小三房户型，此类房源最为受刚需客户的欢迎，市场去化量，上半年此面积段户型共实现14800套房源的备案销售，实现销售面积129.67万㎡，约占整体销售的34.86%。120-144㎡面积段则作为改善型客户的主流选择面积段，上半年销售仅次于80-90面积段，备案销售面积77.22万㎡，销售面积占比20.76%。
下半年郑州楼市如何走？永威置业常务副总经理马水旺认为，房价依然会微微上涨、不会下降。所以，买房自住的购房者，趁着酷暑，让我们夜晚看房，享受钜惠。
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