[摘要] 2013年在郑州大都市区整体规划的引导下，郑州出现多个热点板块齐头并进的局面，航空港区、郑上新区、平原新区、中原新区、高新区等百花齐放、百家争鸣。
篇章二、政策之变
1、高新区变身“高新城”
2011年5月，高新区在成立23年之后迎来全新变革。“高新城”空间规划暨重点区域城市设计专家评审会在郑州高新区举办，一个崭新的高新区跃然纸上。
根据《郑州高新城空间规划》，郑州高新区将在西四环以西新建一座“高新新城”，与现有建成区、北部生态产业区、西流湖休闲创意区共同组成“高新城”，其中，高新新城的范围包括西四环以西、杜英街以北、西南绕城高速以东、连霍高速以南约33平方公里；北部生态产业区位于连霍高速公路以北，约14平方公里；而西流湖休闲创意区则位于化工路至科学大道之间的区域。
到十二五末，郑州高新区总面积将由现在的33平方公里，扩大为近66平方公里，面积将增加一倍多，彻底“变身”为集新兴产业、科技、创新、生态宜居为一体的郑州高新城。
2、高新商业中心
2013年3月4日，郑州市政府发布郑政文〔2013〕52号文件《郑州市人民政府关于加快商业中心建设的意见》，郑州将借鉴“北上广深”的商业理念，利用地铁和快速路的交通优势，根据地域特色、产业资源和功能定位，按照全新的SBD(英语“城郊商业中心”的缩写)发展模式，打造3个城郊商业中心，包括郑东CBD综合交通枢纽商业中心、航空城商业中心和高新商业中心。
其中高新商业中心以高新城科学公园为中心规划建设，锁定科技、教育消费人群，发展定位为传统商贸流通与新型商贸流通方式相融合的一站式文化体验型商业中心，重点发展休闲、购物、餐饮、娱乐等多种业态，融合居住、办公、商务等多种功能。
3、非限购
2013年3月新国五条政策出台，细则指出“严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。”
4月1日郑州版新国五条细则出台，对于“限购是否扩大”等内容只字未提，郑州限购范围依然保留在市内五区及郑东新区，之前呼声较高的高新区没有被列入限购范围。
小编有话说：一个区域能否得到快速有效的发展，政策的导向至关重要。高新区在晋升为“高新城”之后，迎来的发展机遇，尤其是高新商业中心的规划将填充高新区商业发展的空白，而居住、娱乐、办公、购物等多种物业形态的推进也将大大改善高新区的居住环境。
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