[摘要] 2013年在郑州大都市区整体规划的引导下，郑州出现多个热点板块齐头并进的局面，航空港区、郑上新区、平原新区、中原新区、高新区等百花齐放、百家争鸣。
篇章五：各方声音
1、开发商说
升龙又一城副总经理王伟：高新区的火热主要源于三个方面，首先近几年随着政府的规划，城市框架的拉大，尤其是郑西新城概念的提出，高新区发展比较快，而且借鉴于其他城市的建设经验，政府对高新区的整体定位也有了一个变化，除了传统的高新科技之外，还加快了商业配套和住宅建设。其次，高新区的交通也有很大的改善，地铁一号线年底将通车，三环快速路、彩虹桥下穿隧道打通后，交通通行的速度和质量方便非常多，购房者实际购买的心理距离缩短了，以前大家觉得高新区比较偏，比较远，但是现在高新区就是主城区的一部分。另外，高新区在前期建区的时候环境做的比较好，教育资源非常丰厚，而且是郑州房价的一个洼地。随着市区房价越涨越快，越来越多的客户瞄准高新区。
祝福红城副总经理郭海芹：从目前客户群体分析来看，高新区本地的客户所占比例在逐步降低，从上半年的50%，降至约30%。而其他70%的客户可以称得上是外延客户。金水区、中原区等其他区域的购房者也开始将置业的目光锁定在高新区了。郭海芹预测，在未来两到三年内，高新区应当是属于郑州市实时热门的板块之一，她对这个区域也充满信心。她希望高新区在各大房企入驻后，一定会更加繁荣。对于投资房地产的人而言，目前出手投资高新区商业是非常不错的时机。有人住的地方，必然会有商业的存在。
锦艺公园道1号营销总监陈树源：从大的方面来说，高新区产品已升级换代，未来更有可能走在整个郑州的前列，虽然现在高新区整个项目还相对其他区域来讲比较少，但越是空白的地方，反而积淀越高。从小的方面来说，各房企的入驻既提高了高新区的居住品质，也提升了和住宅相对应的城市配套设施，高新区已由单一的产业区转化为产城融合的区域。不仅如此，高新区的产城融合也是使居民结构发生变化，由单一的产业功能、产业人群，转向后期的产业人群和居住人群相结合。
2、购房者说
房天下友“美貌如花的她2013”：我在高新区待了也有一年多了，刚来这的时候，房价还没起来，升龙的房子不过也就5000多一平，至于祝福，万和，西雅图之类的盘，价格就更不用提了，为了买个房子，高新区和中原区的盘基本都跑遍了，最终还是选择了高新区，不为别的，就是因为环境好，有的人会说，你是买不起三环内才买高新区吧，关于这种说法，我只能说，萝卜白菜各有所爱，我个人觉得住的地方就是要远离喧嚣，环境是放在位的，三环内我也看过不少盘，可是不知道为什么，每次进了西三环就有种窒息的感觉，各种尾气能让你压抑的喘不过来气，可是一出西三环，空气立马就不一样了，不仅空气好，在这个高温弥漫的郑州，就是温度也降低了不少，特别是晚上，这种感觉很明显。
房天下友“班如海田”：本人在高新区工作、生活6年有余，也目睹了高新区的发展变迁和近年来的化茧为蝶。深感欣慰，因为一座环境宜人、产业合理的一座新城正在拔地而起。房地产作为一个朝阳产业，将在国家提出的“城镇化发展”的新政下，释放更多的活力。高新区作为郑州西北部的重要经济一极，同时也是相对成熟的一块处女地，或者是一块肥肉，自然逃不过眼尖的房产开发商和城市规划部门。这里大学林立，环境宜人，产业密集且精细，舍弃了以往一味追求生产总值的、粗放型的发展模式，舍弃了一些能够快速拉动GDP且环评不够良好的的物流产业和高排放的工业，功能定位为信息电子产业和广告产业。此外还有别处无法比拟的教育产业；再加上现在市委市政府提出“郑西新区”这个新概念，以及现在这里相对成熟的城市功能及配套，注定这里终将成为房产开发竞相逐鹿、趋之若鹜的新高地。
房天下友“呼呼啦啦0415”：西区，这个经历10年冷却后重新进入眼帘的地方，从13年一开始，便开始了翩翩起舞，万科的强势入驻中原，便筹划高新区的开发，建业，河南龙头的房企，也在科学大道进行1千多亩的城中村改造与万科首尾呼应，锦艺，也不甘落后，在高新区进行布局，造公园道，短短的时间，高新区新楼盘纷纷并起，万和城，红城，新天，禧园，当然还有低调，优雅，奢华，一出现就难以掩饰其美丽的西雅图。郑州后十年发展会怎样，只用一句话，那就是：十年前郑州发展看东区，今十年郑州腾飞看西区。
小编有话说：2013年是高新区强势崛起的一年，沉寂了20多年的潜力伴随着地产商的高调入驻而爆发。我们可以看到万科绕过其他热点区域将旗下第30座万科城选址高新区，我们可以看到在3月份高新区城镇化项目推介会上众多一线房企的身影，我们也可以看到高新区成为2013年上半年最火热的土地市场，我们更可以看到阿里巴巴、甲骨文等企业落户高新区……高新区火热的表象背后是多年的厚积薄发，在“一心两翼”的大旗引导下，我们不得不慨叹高新区迟到的“春天”终于到来！虽然这个“春天”来的有点晚，但小编想说：下一个十年，高新区，看你的！
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