[摘要] 中国古语有云：“叶落归根”，喻意作客他乡的人最终要回到故乡。对于常年漂泊在外的游子而言，他乡的家只是暂时栖身之所，故乡的家才是倦鸟思慕的归巢。因此，每至年关，总有归乡的“外漂族”选择在家乡置业，这股“回家置业”的热潮近年来也蔓延至郑州。
中国古语有云：“叶落归根”，喻意作客他乡的人最终要回到故乡。对于常年漂泊在外的游子而言，他乡的家只是暂时栖身之所，故乡的家才是倦鸟思慕的归巢。因此，每至年关，总有归乡的“外漂族”选择在家乡置业，这股“回家置业”的热潮近年来也蔓延至郑州。
相比其他购房者，返乡置业者由于长期身处外地，对本地楼市现状了解不足，在购房过程中或遭遇许多艰难。因此，在购房前应主动获取本土楼市各方面信息，房价、政策、区域发展潜力等方面更要做足功课。小编在此奉上郑州置业攻略，希望对计划买房的返乡客有所助益~
根据12月12日中指研究院发布国百城房价指数，郑州新建住宅平均价格为9148元/㎡。相比上个月，环比上涨0.16%。
从数据可以看出，目前在郑州，房价均呈现上涨的趋势。不过，近期多地的房价环比涨幅有收窄的趋势，因此有许多观点显示，明年房价虽然仍将上涨，但涨幅不大，总体将呈现平稳上扬的态势。值得一提的是，当前郑州9大行政区房价上涨虽不明显，但郑东新区仍可寻得不少均价在万元左右的楼盘。未来平原新区、港区以及已经在飞速发展的高新区，交通、配套也在大举跟进，发展潜力不容小觑。随着越来越多开发商来郑州拿地开发项目，物业类别将渐趋丰富，购房者的选择空间也更大。
政策：2013郑州楼市出了哪些新政？
郑州“国五条”细则
3月31日深夜，郑州市政府向省内媒体发布郑州版“国五条”实施细则。令人难以理解的是，郑州版国五条对广大市民关心的“20%个税”以及“二套房利率”、“限购是否扩大”政策只字未提。更要部分网友调侃：国五条，我只能怪你太温柔。
郑州“新限购令”
郑州市房管局9月2日通报郑州“新限购政策”，通报称：为确保房地产市场“平稳健康发展”，防止房价过快上涨需局部调整住房限购政策，抑制投资需求，在郑买房需“持有本市居住证3年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的本市户籍居民家庭，限购1套住房；对于未满20周岁的单身人员，暂停其在本市限购区域购房；对于年满20周岁的无住房单身人员，限购1套住房。”
房贷：年末房贷有点儿“紧”
首套房：首套房首付比例依然为3成，但有部分银行上调首套房房贷利率，上涨幅度约为10%左右，仅有少数银行维持基准利率。
二套房：按照国家有关规定，二套房的首付比例为6成，且利率按照基准利率上浮10%。目前，郑州有多家银行在此基础上上调二套房贷款利率。
除了利率上浮外，银行对贷款人资质的审批上也更加严格，放款时间拉得更长。而由于银行迟迟不放款，不少购房者通过民间借贷先垫付贷款，结果每月支付要高额利息。就此提醒，此举风险较大，要谨慎为之。小编也给大家推荐几个近期开盘的房源，希望对您的置业有所帮助。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
