[摘要] 22日，郑州市房地产监察队通报了2013年郑州市房地产市场违法违规典型案例，房企违规预售是查处的重点。
22日，郑州市房地产监察队通报了2013年郑州市房地产市场违法违规典型案例，房企违规预售是查处的重点。
据郑州市房地产监察队队长孙保国介绍，2013年，郑州市房地产监察队共受理各类投诉举报、转办案件151起，调解、处理各类房产纠纷97起。2013年，郑州宏图房地产营销策划有限公司等8家企业，因签订经纪服务合同过程存在违规行为被罚款；河南怡昌置业有限公司等9家企业因违规预售被罚款；郑州市景和房地产营销策划有限公司为不符合交易条件的保障性住房提供经纪服务被罚款。
从接受咨询、投诉及受理、查处各类案件的情况来看，去年郑州楼市违法违规行为主要集中在两个方面：一是房企在未取得商品房预售许可证的情况下，预售商品房或通过收取排号费、认购款、加入VIP会员等形式向买受人收取房屋预订款性质的费用。二是房地产经纪机构和经纪人员在房地产经纪活动中存在经纪人员未在经纪服务合同上签名、为不符合交易条件的房屋提供经纪服务等不规范行为。
值得警惕的是，当前房企违规销售花样正在不断翻新，除了以往收取排号费、加入VIP会员的形式之外，今年，有些房企是通过第三方收取购房款，以借款、合作开发名义收取购房款，或者以租赁名义收取购房款。
孙保国提醒，房企是否违规销售，主要是看其手续是否齐全，是否具有预售许可证。如果市民发现有问题的房地产项目，请及时拨打投诉举报热线（0371）67182966。
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