[摘要] “北京市对小产权房已经提出‘三拆’，耕地、河道、泥石流区的三个点都必须拆掉。
“北京市对小产权房已经提出‘三拆’，耕地、河道、泥石流区的三个点都必须拆掉。”市人大代表、国土资源部执法局局长李建勤指出，对小产权房区别情况分类处理，对于默许、放任小产权房的地方政府，将问责相关政府人员。
地方政府支持小产权房将被问责
李建勤说，目前在小产权房的治理方面已形成共识，对于在建、在售的小产权房坚决叫停。在治理方面，区别情况分类处理，但具体执行时面临不少难题。
目前北京的小产权房，采取对在建、在售的小产权房一律叫停，不再新增，通过三个“一批”的方式治理。即拆除一批，拆除在耕地、河道、地质灾害上的小产权房；查处一批，查处违法、违规建设的小产权房；问责一批，小产权房有的是由地方政府默许、纵容和支持的，要追究一批相关政府人员的责任。
本市正在对小产权房摸底
北京正在摸清小产权房的底数，执法人员在清查时早已看到形势的严峻，“比如一个村原来100户人家，现在已有300户外来人口，等于是小产权房包围了村庄”。对小产权房的治理，有人提出小产权房应全部拆掉。“这也不太可能，一处小产权房住了上百甚至上千人的，怎么拆？也有人提出全部合法化，那都去补办手续，也会面临一些问题，比如用地、建设是否都符合规划？土地出让金怎么交？还有一个更头疼的问题是，有的小产权房五证没有，无法判断它的质量。”李建勤指出，在小产权房的治理上，全部拆与全部合法化的两个极端都走不通，必须区别情况分类处理。
李建勤表示，虽然老百姓对拆的情绪抵触大，但应该高度关注小产权房的质量问题，“北京某区一处小产权房，老百姓也很抵触拆除，后来服了，一个楼只用几根钢筋支撑起来，这样的房子质量，怎么会有保障？住在里面不害怕吗？”
拆除小产权房阻力大
目前执法部门采用卫星遥感开展执法，但光靠卫星，有的小产权房并不易发现，“从卫星上看，上面是塑料大棚，但到现场一看，大棚里面都是房子。这就是在大棚里面‘种’房子，没有隔断，客厅、书房、厕所，全是通透的大开间”。
“地方执法部门在拆除小产权房时，阻力很大。有的住户明知小产权房不合法，但看到建了一大片，价格便宜，自认为法不责众，就买了。也有的住户在买的时候可能是不知情，听开发商误导，查处时却指责执法人员，‘你们早干吗去了，我们房子盖或买的时候，你们怎么不管，现在住了这么久，说它是违法的’。”李建勤表示，小产权房处理的难度很大。目前各省区市正在开展小产权房的调查摸底工作，同时梳理违法线索，组织查处典型案件，向社会公布，刹风止乱。
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