[摘要] “银四”转瞬即逝，“红五”如约而至，众多开发商为打破一季度低迷状态，突围购房者观望局面，加速推盘节奏，以惠跑量。
郑州楼市版图扩大 近郊区域形势大好
随着城市框架的拉大，郑州楼市版图也在不断扩大，新郑龙湖区、经开区、航空港区、高新区、郑上新区等近郊区域成为房企和置业者关注的焦点。
在5月即将开盘的17个纯新盘中，有半数以上的纯新盘分布在近郊区域。楼盘分布情况为新郑5盘；郑上新区3盘；高新区2盘；郑东新区2盘； 二七区2盘；经开区1盘；中牟1盘；港区1盘。
近几年，开发商渐渐突出城围，把目光转移至近郊区域，主要是由于郑州主城区土地资源较为匮乏，近郊区域可供开发利用的土地比主城区更为丰富；同时，政府对一些近郊地区的政策支持，更是加快了开发商在近郊拿地的脚步，例如郑州航空港区。
购房者置业外扩，与近郊宜居的环境紧密相连。随着人们生活水平的提高，购房者对居住环境的要求也越来越多样化，相较于市区环境的污染，近郊地区人均绿化面积较大，更为宜居。
新郑反超管城 为购房者关注六大区域之一
在5月开盘的纯新盘中，新郑占比较大，共有5个项目，成为最抢眼的区域。
同时，据房天下数据监控中心统计，4月郑州各区县关注指数占比中，新郑首次反超管城，成为购房者关注的六大区域之一。新郑为什么能够获得房企和购房者的高度关注？龙湖镇是不得不提的原因之一。
新郑龙湖镇，位于郑州向南，新郑向北处，环绕着千亩纯天然的龙湖，有着保存较好的原生态面貌，是个宜居的好地方。2013年，龙湖得益于港区的建设，再加上华南城进驻，其更是成为开发商眼中的。因此近几年，龙湖呈异军突起之势发展起来，为新郑房地产注入了一股生猛力量。
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