[摘要] 2014年开年以来，郑州土地市场变幻万千。既有地王横空出世，也有地块儿流拍；既有土地供应开门红，也有土地零供应；甚至还有网络拍卖这种创新模式全新开启，进入5月，郑州土地市场又有哪些新的变化？
二七区土地成交势头良好
之前，郑州一家知名代理公司针对千余名购房者进行了一项购房调查，发现，二七区、金水区这些城市核心区域仍旧是购房者买房的区域，奈何主城区房价太贵，购房者只能望房兴叹了！
查看2014年开年以来土地拍卖数据，二七区土地成交势头走势良好。1月，二七区成交5宗土地，成交面积达229.46亩，战郑州市成交总量的31%，3月，二七区成交4宗土地，成交面积180.92亩，占郑州市成交总量的21.07%；2月和4月二七区则无土地成交，再看5月，二七区10宗土地拟挂牌出让，成交总量也不可小觑。
二七区土地集中入市，希望在主城区买房的购房者又有了更多的选择。
网拍土地今后成为主流
值得关注的是，5月郑州拟挂牌出让的土地中，其中郑政出（2014）46号（网）是郑州首宗网拍土地，位于中原西路北、扬州路西，使用权面积29240.01㎡，土地用途为商服（批发零售、住宿餐饮）用地，容积率＜4，出让年限为40年，竞买保证金为6200万元。
该地块5月8日8:30-5月22日9:00为网上报价期，5月22日9:00开始网上竞拍，起始价12518万元，增价幅度100万元。
早在1月，郑州市政府就发布了《郑州市国有建设用地使用权网上挂牌出让交易管理暂行办法》，规定，1年内，郑州建成区及部分城市组团的国有建设用地都将实行网上挂牌交易，未来郑州土地拍卖网拍成为主流。
房地产实战专家、河南企划有限公司董事长上官同君认为，土地网上挂牌竞价，节约了公共行政资源，相比传统招拍挂方式，能为竞拍人营造一个公平、有序、保密的竞买环境，有利于大家理性、冷静竞拍。此外，由于一切手续都是在网上进行，有利于规避传统招拍挂“背后做工作”等不正常现象。
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