[摘要] 2014年开年以来，郑州土地市场变幻万千。既有地王横空出世，也有地块儿流拍；既有土地供应开门红，也有土地零供应；甚至还有网络拍卖这种创新模式全新开启，进入5月，郑州土地市场又有哪些新的变化？
编者按：2014年开年以来，郑州土地市场变幻万千。既有地王横空出世，也有地块儿流拍；既有土地供应开门红，也有土地零供应；甚至还有网络拍卖这种创新模式全新开启，进入5月，郑州土地市场又有哪些新的变化？
5月郑州拟挂牌出让土地24.2万平米
城中村改造成供地主力
从供应量上来看，郑州前5个月土地市场的曲线变化还是比较显著的，1月，郑州土地供应面积达80.4万平米，打下新年土地供应市场的“开门红”，之后的2月、3月则连续两个月没有土地供应，接下来的4月，郑州土地市场恢复供应，土地供应面积为22.5万㎡，较去年同月份下降了69%， 5月份郑州将有11宗土地挂牌出让，总面积达到24.2万㎡，环比4月供应增长了7.5%，有分析机构认为，之后的三个月土地供应会出现周期性的反弹。
观察5月份郑州拟挂牌出让的11宗土地中，从区域上来看，这些地块儿都位于郑州西区和西南区域，除了郑政出（2014）46号（网）地块儿位于中原区之外，其余的十个地块全部位于二七区。5月拟挂牌出让的二七区地块，均位于老城区，周围教育、生活配套都占据城市核心资源，此外，地块儿周边交通网络也是比较发达的，公交、BRT等都能涉及到，再加之离京广快速路不远，这些地块还是比较适合居住的。
伴随着郑州城市的进一步外扩，市区尤其是老城区的土地资源尤其稀缺，这也是为何2月份位于博颂路南、信息学院西的地块儿遭受多家品牌房企争抢，最终拍出1550.31万元/亩的天价。5月拟挂牌出让的土地资源中，大多是老城区城中村改造用地。郑州城中村改造用地目前是主城区土地的主力来源，未来，城中村改造项目将占据房源主力。
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