[摘要] 央五条对于楼市有哪些影响？央五条发布，会对购房者产生哪些影响？对此，郑州房天下开启了“央行发布央五条，你怎么看”的大调查，仅一天，六百余名网友的积极参与，其中，61.16%的网友认为“央五条”出炉，首套房贷利率将下降；47.11%的网友表示，“央五条”已经让自己心起涟漪，想要加速置业。
编者按：2014年5月12日，中国人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。会上，发布“央五条”，要求及时审批发放符合条件的个人住房贷款；合理确定首套房贷利率；优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房贷款需求。
央五条对于楼市有哪些影响？央五条发布，会对购房者产生哪些影响？对此，郑州房天下开启了“央行发布央五条，你怎么看”的大调查，仅一天，六百余名网友的积极参与，其中，61.16%的网友认为“央五条”出炉，首套房贷利率将下降；47.11%的网友表示，“央五条”已经让自己心起涟漪，想要加速置业。
“央五条”出台首套房贷利率变化几何
六成网友认为郑州首套房贷利率会降低
从2013年银行“钱荒”蔓延而来的房贷收紧情况近日在多个城市发生了变化。近日，多地出现房贷利率松动情况，然而郑州首套房贷利率仍保持收紧状态。笔者走访了郑州多个售楼部并联系各大银行发现，郑州首套房房贷利率并没有下调。其中，工商银行、交通银行首套房房贷利率和4月保持一致，上浮20%，中国银行上浮15%-20%，中国建设银行，郑州银行上浮15%，招商银行上浮20%-30%，中信银行上浮10%。
那么，随着“央五条”的公布，郑州的首套房贷利率会产生变化吗？
据房天下调查显示， 61.16%的网友认为，“央五条”会让郑州首套房贷利率降低，26.45%的房天下友认为对首套房贷利率没有影响，利率会不变。另外，还有12.4%的网友认为房贷利率会提高。房天下友蔺先生认为，“央五条”对楼市来说是利好消息。因为之前较严的信贷政策，令不少人欲做房奴而不能，现在通过差别化信贷，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房贷款需求，对于二套房则严格执行国家相关政策，这是在保障我们刚需购房。不过，央五条究竟对首套房贷利率产生什么影响，让我们拭目以待。
“央五条”或驱散看跌情绪 增强楼市信心
郑州首套房贷利率有六成网友认为会降低，那么 “央五条”能否对房价产生影响呢？对此，网友也各抒己见。据房天下调查显示，57.85%的网友认为“央五条”出台会增强楼市信心，房价或将随之上涨。28.1%的网友认为此举对房价无影响。还有14.05%的网友表示不清楚。
据中指研究院监测，4月郑州商品纯住宅成交均价为8385 元/㎡，较上月下跌174 元/㎡。郑州楼市房价虽有微降，然而房贷仍在收紧状态，2014年以来，郑州楼市同比去年，成交量下滑不少。不少网友认为“央五条”能增强楼市信心。不过，有业内专家呼吁要客观看待数据下跌，并表示多地引发的降价潮对郑州楼市不会产生太大影响。
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