[摘要] 据香港新报报道,李嘉诚旗下和黄获批在伦敦发展涉及达10亿英镑(约129亿港元)的综合房地产项目,在伦敦金丝雀码头以东3.2公里的英国海军船坞旧所在地特福德,发展包括3500个住宅单位的多层大厦,以及写字楼、商店、餐厅及酒店。
据香港新报报道,李嘉诚旗下和黄获批在伦敦发展涉及达10亿英镑(约129亿港元)的综合房地产项目,在伦敦金丝雀码头以东3.2公里的英国海军船坞旧所在地特福德,发展包括3500个住宅单位的多层大厦,以及写字楼、商店、餐厅及酒店。
该项目是由伦敦市长约翰逊穿针引线促成。整个商住项目占地16.7公顷,可发展成3500个单位,和黄计划在该项目发展写字楼、商店、餐厅及酒店。
最近伦敦楼价节节上升,2月房屋平均价格上升13.8%至41.4万英镑。
近年,李嘉诚的长实集团已一跃成英国的单一海外投资者,历史投资总额超300亿英镑,对英国的经济与民生具重要的影响力。
Bricksand Mortar地产分析员王震宇表示,目前内地房价高企,但是财务成本高,借贷成本五六厘,但回报只有三四厘。
相反,不少欧美国家的房地产于金融海啸后谷底反弹,以英国非核心区的商业项目计,借贷成本约5厘,但是回报可有八九厘。更重要的是,王震宇表示,若李嘉诚旗下的汇贤的投资范围可扩大至海外,大股东长实、和黄随时可将旗下项目售予汇贤,变相套现。
李嘉诚早前说过,若香港地产不理想,长实可靠海外收入帮补。
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