[摘要] 炎热六月“考试季”，催热学区房置业。为了给孩子多份保障，“现代孟母们”不惜花费重金购置拥有良好教育资源的社区。不过，有诸多前车之鉴告诉我们，如果因为楼盘配套名校而决定买房，一定要事先多考察，甚至可向教育主管部门进行核实。
炎热六月“考试季”，催热置业。为了给孩子多份保障，“现代孟母们”不惜花费重金购置拥有良好教育资源的社区。
不过，有诸多前车之鉴告诉我们，如果因为楼盘配套名校而决定买房，一定要事先多考察，甚至可向教育主管部门进行核实。
【现象】“现代孟母”重金购置教育大盘
随着城镇化的快速发展，城市人口不断增加，使得教育资源愈发紧张。
为了让孩子读到一所“好学校”，很多家长宁可掏择校费也可要让孩子进有优质教育资源的学校读书。“”概念由此悄然兴起且遭到火热追捧。
“我就是为了孩子能从小接受好的教育，哪怕价格高点，也要买到真正的。”几天前，家在三门峡的刘女士到郑州对在售的有教育资源的楼盘逛了个遍，“现在还在上幼儿园，等房子交房，恰好到该上小学的时候，我会辞职专程陪伴孩子读书。”
如她这样让孩子从地市来到郑州就学的不在少数，而工作生活在郑州的年轻家长们在置业时则更注重教育资源的选择。
从价值上来看，不但满足了居住需求，又有解决孩子上学问题的优势，市场价格稳定且受宏观调控房价的影响较小。统计数据显示，范围内价格普遍比同类其他楼盘高出20%，即使价格如此居高不下，市场需求仍持续旺盛，越来越多的购房者开始把学区作为选择房产的首要指标。
教育大盘的市场潜力正在显现，对高端购房者而言，对教育资源需求更高，他们不仅要名校，教育配套还要能实现国际化。对此，有专家坦言，除了城市扩张、区域发展热点外，教育地产在哪里出现，哪里就必将形成新的置业热点。
这也使得教育配套成为房地产项目诸多配套中最重要的元素，甚至在某些时候，教育配套能够对于房地产项目的销售起到相当大的作用。实际上，正如专家所言，如果学校之间的差距依然存在，就会有市场。
【分析】附加值高，坐拥名校带旺销售
对于房企而言，名校“傍身”，可以提升产品附加值。在当前激烈竞争的市场，联手名校成了一些品牌地产商驰骋郑州楼市的重要利器。
比如，瀚宇天悦配建了瀚宇实验幼儿园和九年一贯制公立学校——龙门路实验学校，引进郑州市第八中学、纬五路小学的师资力量。自从该项目亮相，就持续不断地热销，价格也是一路攀升，这与其教育资源的丰富关系匪浅。
锦艺城社区的宜居有口皆碑，其中已经投入使用的互助路小学锦艺城校区，教学环境好，设施优质，受到很多家长青睐，该社区在二手房市场的价格也维持在同区域较高水平。
而位于高新区的公园道一号内部也设有幼儿园、小学，且大手笔运作与郑州外国语学校联合办学，打造一站式教育体系，并助力政府打造翠竹教育一条街。教育资源优势令其成为区域内的颇受关注的项目，未开先热。
近两年，同样由于拥有名校傍身而热销全城的还有建业贰号城邦、祝福红城等项目。建业贰号城邦为农业路文化路，购房享建业小哈佛、文化路一小、省实验中学12年一站式教育体系。河南省实验小学和郑州市第八中学签约高新区落户祝福红城项目，两者均为公办性质学校。
总的来说，目前教育和地产的结合方式主要有三种模式。种，教育配套由政府提供，楼盘建在名校附近，占据“与名校”的稀缺地理优势；第二种，在新开发楼盘当中新造起一座名校新校区，既推动教育事业发展，也借名学区打响了项目品牌；第三种，地产商在开发足够大规模的土地时，一方面为了楼盘销售，另一方面出于规划需要，配建幼儿园与中小学，完善地区教育配套。
提高销量成房企首要任务 郑州40个楼盘推行首付分期
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