[摘要] 最近，楼市出现波动，风向不定，关于“中国房地产会不会崩盘”、“中国经济是否会被房地产拖垮”、“房价会不会下降”、“有多少开发商会在这次严冬中死掉”等推测和议论莫衷一是，消费者及从业人士对行业的未来感到迷茫。而郑州又见地王，5月份房价还在上涨。那么，郑州的房地产形势到底如何？
最近，楼市出现波动，风向不定，关于“中国房地产会不会崩盘”、“中国经济是否会被房地产拖垮”、“房价会不会下降”、“有多少开发商会在这次严冬中死掉”等推测和议论莫衷一是，消费者及从业人士对行业的未来感到迷茫。而郑州又见地王，5月份房价还在上涨。那么，郑州的房地产形势到底如何？
【现象】
不少业主还不上房贷被银行告了
2011年1月，在上海一家风投公司郑州分公司工作的李路，在郑州高铁站附近买了一套140平方米的新房，想着这里位置好，将来房子肯定会。
除了80万元的首付外，他又与银行签订了借款合同，每个月须还贷款4500元。他认为，自己月收入近万元，还贷根本不是问题。
但到了2012年下半年，因为经济不景气，李路所在的公司薪酬、福利大幅降低，他的月薪比以前少了快一半了。于是，他干脆停止向银行还贷，银行催要无果后把他告到了法院。
这并不是个例。这几天，郑州航海西路与西三环附近一家大型房地产开发公司的一些业主，因为种种原因还不上银行贷款，被银行告上法庭，开发商也得协助银行讨要欠款。
“我们公司属于高档楼盘，大多被附近经商的个体户购买，这两年市场搬迁，生意不好，个别商户确实因为资金困难还不上银行房贷。”这家公司的负责人王先生很苦恼地说，“我们和银行协商，对于有些业主，能稍微缓一缓就缓一缓；但拖延还贷时间长的业主，直接被银行告上法庭了。”王先生说，据他了解，不少房产开发公司都遇到了这种情况。
据郑州市管城区法院介绍，从去年到今年，该院受理了60多起房贷断供案件，其他区同类案件也不少。据中原区法院的一位法官介绍，从去年到今年，此类案件有增多的趋势。“有些案件到最后，业主还上了贷款。那些还不上贷款的，房子就被法院拿去拍卖了。”
【调查】生意冷清 房产中介或关门或转型
上个周末，在郑州文化路科技市场附近居住的徐先生去找文化路上的泰和房产中介公司要房款，但没有想到，这家有着20多名员工的中介却一夜之间没了踪影。
今年3月20日，徐先生想转让自己位于文化路与北环路交叉口的一处房子，就找了泰和。他的房子是2010年购买的，90平方米，购买价为每平方米4500元，一直没装修。“现在北环那一块的新房价格都在每平方米9000元左右，我准备卖每平方米8500元。”他说，“这家中介和我签订了协议，说3个月内房子卖不出去的话，由他们购买。”
这几个月来，来看房的人有十几拨儿，但都因为价格问题没谈成。“我就等着3个月期限到了，向中介公司要房款呢。”徐先生苦笑着表示，但没有想到，这家中介公司已经关门了。
“我打他们老板的电话，老板说自己上半年赔了100多万元，实在支撑不住了，回老家承包土地去了。”徐先生说。
在郑州的房产中介市场，关门的中介不止泰和一家。“今年二手房市场比去年差很多，像连锁的大型中介还能接单，我们这种小中介，连店面租金都付不起了，只能关门或者转型。”天明路上的鑫鑫中介老板张先生说，5月底他们店已经关门。据他了解，郑州市今年上半年关门的小中介已经有20多家，转型的也不少。
记者在郑州十几家二手房中介公司走访时发现，不少店里几乎见不到顾客。
“每天来看房的、电话咨询的客户数量明显下降。”家天下地产南阳路店的王经理介绍，“我们3月份还成交了19套房子，4月份只成交了两套，五一过后，别说成交了，来看的人也没有几个。”
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