[摘要] 拼优惠、去化缓、房价跌、买的少……2014年中国楼市上半场在一片低迷中走向尾声。伴随着市场下行，2014年上半年楼市调控政策也有了新的变化。3月，中央提出“双向调控”大思路，之后，地方政府频频微调楼市政策。郑州房天下为大家带来《2014年郑州楼市年中白皮书》之政策篇，梳理这半年来的郑州楼市大政策。
郑州买房可用组合贷 限额为70万元
6月15日，备受关注的郑州住房公积金“组合贷”新政，正式接受购房者申请。
“组合贷”，指的是同时符合住房公积金和商业银行个人住房贷款条件的借款人，公积金贷款不足以支付全部购房款时，可在办理住房公积金贷款的同时，办理商业银行住房贷款。该政策实施之前，郑州购房者申请住房贷款，只能在公积金贷款和商业贷款中二选一。“组合贷”的推出，主要是为了解决商业贷款利率高增加购房成本，而公积金贷款利率低但额度受限(郑州45万元)的问题。
申请者要注意，组合贷的适用范围为郑州市区新建合规商品住宅，并不包括二手商品住宅。然而目前组合贷并不适用于所有新建商品住房，申请者应先了解所购楼盘是否为组合贷款合作银行的个人住房贷款准入项目，且已向住房公积金管理中心备案。
组合贷款限额为70万元，且贷款金额不超过所购房产总价的70%(家庭第二套住房为40%，不支持第三套及以上住房)。其中，住房公积金贷款金额不超过住房公积金个人住房贷款的限额，商业银行个人住房贷款金额不低于5万元。
期限方面，组合贷款期限最长为30年，住房公积金和商业银行个人住房贷款的期限应相同。
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