[摘要] 进入2014年，全国楼市纷繁复杂，市场观望，销量下滑，甚至进入第二季度，不少城市通过各种手段“偷偷”救市。再看郑州2014年上半年楼市，用平淡来形容一点儿也不过分，郑州房地产整体市场逐渐趋冷，金三银四小阳春全部泡汤，甚至红五月也成色不足，整个商品房市场成交低迷，价格涨幅收窄，库存去化压力却节节攀升。
5月郑州商品纯住宅均价8371元/㎡ 高新区销售居冠
据同策河南研展部数据显示，5月份，郑州商品纯住宅预售面积 76.7 万㎡，环比上涨 96.7%，同比下降 10%；销售面积50.9 万㎡，环比上涨4.3%，同比下降 30%。5 月份供求比为 1.5，市场供应继续回升。其中，商品纯住宅成交均价为 8371 元/㎡，较上月下降 14 元/㎡。2 月以来，商品纯住宅的成交均价持续下跌。
2013.05-2014.05郑州市商品纯住宅供需情况
2013.05-2014.05郑州市商品纯住宅销售价格
区域方面，中原区纯住宅预售量位居郑州市各区域，供应量为20.6 万㎡，占全市供应总量的26.9%；其次是高新区，预售面积16.2 万㎡，占全市供应总量的21.1%。5 月高新区的销售面积为14.1 万㎡，占总市销售总量的 27.6%。
2014.05月商品纯住宅区域供销情况
在商品纯住宅不同面积成交走势上来看，5 月份，90㎡以下的产品销售26.1 万㎡，占全市纯住宅销量的 51.4%，其次90-120㎡占比为17.5%，120-140㎡的产品占据市场15.7%的份额，140-180㎡及 180㎡以上的产品所占份额，占比分别为6.7%、8.7%。
2013.05*2014.05郑州市商品纯住宅不同面积段成交面积走势
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