[摘要] 从一线城市到二、三线城市，8月份的房地产数据基本上都是“量价齐升”。而伴随住宅市场“回暖”的，还有土地市场。近日，记者获悉，在全国，正上演着新一轮的地王争夺战。
从一线城市到二、三线城市，8月份的房地产数据基本上都是“量价齐升”。而伴随住宅市场“回暖”的，还有土地市场。近日，记者获悉，在，正上演着新一轮的地王争夺战。
随着“金九银十”的来临，主要楼市成交明显回暖，而开发商拿地热情也日渐高涨。统计显示，北京、上海、广州等十大重点城市8月份土地成交219亿元，连续两个月走高。
数据显示，8月份，北京、上海、广州、深圳等十大重点城市土地市场明显升温，累计成交宗数为268起，成交面积1222万平方米，卖地款达219.32亿元，环比上升5亿元左右。
久违的“地王”也再度现身。
继广州、武汉上周传来“地王”现身的消息后，9月8日，上海、厦门等地土地市场再度上演“争夺战”,九龙仓以48.28亿元拿下黄浦江沿岸住宅“地王”，楼面价超过3.5万元/平方米；合生创展以14.51亿元拿下三林集镇一地块，楼面价超2万元/平方米；招商地产在厦门经过119轮激烈竞价，挫败保利以10.25亿元将一商住用地纳入囊中。
另据监测，8月份，20家重点房地产企业新增土地储备面积达867.39万平方米，环比上涨16.52%。其中万科在8月份拿地速度猛增，新增10块土地储备并代建4个保障房项目，不包括保障房项目就已扩张土地面积390万平方米。
业内人士分析，土地市场快速升温来自开发商对于市场回暖后的心态变化。杨红旭表示：“房市回暖，土地市场当然也会随之复苏。”
据悉，8月份，重点城市一手住宅成交均出现大幅回升，总体增幅在三成。一线城市中，深圳反弹幅度，环比7月有80%的增幅；广州次之，增幅在50%左右；京、沪两地约增加了25%。二线城市中，增幅的是成都、武汉两市，在四成至五成。
企划董事长上官同君认为，土地市场的升温与近期住宅市场成交量的回升有着密切关系，开发商对后市预期乐观，更为“地王”的诞生创造了条件。
此外，房企在融资方面也有利好消息出台。9月5日，保监会出台了《保险资金投资不动产暂行办法》，该细则是对一个月前颁布的“令险资进入不动产合法化”等相关条例的进一步细化。如果按规定的投资上限10%计算，预计可投入房地产领域的资金高达4520亿元，约占2009年商品房销售金额的10%。
土地市场交易周报(2010.9.6-9.12) 郑州成交2宗
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