[摘要] 近期，部分商品住宅期房签约量明显上升，而市区“8”字头的房价，更是成为购房者和业界共同关注的话题。金九银十，楼市成交量的反弹能否持续？会不会出现新一轮房价“报复性”上涨？对此，业内人士认为，刚性需求不会助推房价一味上涨，中央也不会无视房价反弹，因此，今年楼市不会重演房价暴涨的一幕。
近期，部分商品住宅期房签约量明显上升，而市区“8”字头的房价，更是成为购房者和业界共同关注的话题。金九银十，楼市成交量的反弹能否持续？会不会出现新一轮房价“报复性”上涨？对此，业内人士认为，刚性需求不会助推房价一味上涨，中央也不会无视房价反弹，因此，今年楼市不会重演房价暴涨的一幕。
数据▲▲部分房源出现涨价
根据郑州市房管部门发布的8月份售房数据，8月份，郑州市房屋在销量上创造了新的成交纪录。
据悉，8月份，郑州商住房共卖出10105套，销售面积达到96.14万平方米，比7月份的8495套多卖了1610套。而这样的销售总量，在今年已经是第二次突破万套大关。
记者查阅相关数据后得知，即使在楼市行情很好的2009年，也只有7月、8月、9月、12月四个月销量超过了万套。
需要引起关注的是，成交量的上涨也确实有推高房价的趋势。记者注意到，一些开发商在经历前一阶段的降价促销后，目前又开始上调房价。
在郑州东南一楼盘，记者了解到，虽然在新政出台之后，公司对项目的定价在5000元/平方米左右，但随着市场的“回暖”，价格目前已上调到6000元/平方米。而在郑州市城区，“7”字头的楼盘比比皆是。
这种情况在一线城市同样“流行”。
记者注意到，整个7月份，保利、万科、远洋等主流开发商均在北京市场降价15%~50%进行销售，使得市场出现回暖，但在市场向好后却又对价格进行上调。
对此，多位业内人士也告诉记者，经过4个多月的压制后，刚性需求本身有入市要求。
河南财经政法大学刘社认为，“新国十条”导致积压的购买力在几个月后有所释放，从而导致了现在的成交活跃。消费者在犹豫、观望了3个月之后，发现郑州的房价依然坚挺，而政府尚没有出台新的楼市调控政策时，纷纷选择出手。
8月郑州商品房成交价格反弹 房价暴涨会重演？
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