[摘要] “国十条”规定，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停放购买住房贷款。越来越紧的房市政策对买房的人有些苦不堪言，那么对于这些在郑州的外地人，“全付款置业”成了他们目前最好的购房选择。
八成外地客要长居郑州
这次调查中，不少购房者虽然口带外地音，但却已俨然把自己当做郑州人，他们都觉得住在郑州是件很幸福的事，无论是可居住性还是未来城市的成长性，都是他们乐于选择郑州的原因。
在大观国际的现场，一位老家在信阳的张女士听说朋友在该楼盘买了一套房，就特地赶来看房。“看着不错，价格也实在，限购只是暂时的，说不定到了明年，政策又会调整。看中的还是果断下单，免得后悔。”她很爽快地选择了自己中意的户型。“我们的房子的价格相对于附近的社区会便宜一些，比较适合刚需人群，原本以为主要购房人会是郑州人，但没想到外地人来购买的比例会占大头。”大观国际的销售人员说。
很多外地人长期在郑州经商或工作，所以干脆在郑州添一套房产，这样不仅可以有机会获得郑州户口，还可以享受更多的市民福利，如医疗保险、小孩的上学问题等。有商业头脑的外地人，更是把买房看成是一种投资，郑州的房价与周边的城市相比，的空间很大。
以双河湾为例，开发商称该楼盘目前的购房者中80%左右是外来白领，且买房多数是自住。也正因为购房主力为外来的城市白领，相对于本地人，他们更能接受到城市新区购房安家。今年以来，郑东新区和金水区的楼盘极为热销。这两个片区的70~120平方米两房、三房，成了淡市中的抢手货。像郑东新区的中豪·汇景湾、东方鼎盛时代、绿地·卢浮公馆、金水区的英地·天骄华庭等，都带有这一明显特点。
“全付款”置业者居多
“限购”对于一些外地人来说作用也甚微，在记者调查的几位购房者中，有许多均表示准备一次性付款。外地购房者张女士说，“新政出来，我觉得基本没什么影响，和之前预期的差不多。而且郑州的房价涨得这么快，赶快把老家的房子卖掉，买郑州的没错。”通利紫荆尚都的售楼员小李也告诉记者，不论是现在的房贷政策，还是其他的相关政策，对这些外地人的影响甚微。很多外地人在郑买房都是全额付款，只要是楼盘的交通好，地理位置优越，潜力大，如果再有相对合理的房价，就会一次性支付全额房款。而且很多外省购房者会觉得郑州的房价不贵，有的看一次房就出手买。外省购房者比本地购房者“大方”是显而易见的，这使得他们在销售中更喜欢接触外省人。
有些购房者提出房价可能还会涨高，“郑州市的房价还在那么高的位置，听说一线城市的房价都下降了，郑州的房价也没下去，都说郑州买房的人是刚性需求，房价肯定不会降的。”想在蓝堡湾买套小户型的王小姐旗帜鲜明地表达了自己的观点。
虽然新政对外地人购房还未产生太大的影响，但在调查中，记者发现外地投资客在限购令下，买房还是比之前要谨慎些。一些购房者到了选房现场还在斟酌是买大户型还是小户型。“只能买一套了，自然要挑品质好、价格合适的买。”一位外地客说。
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