[摘要] 中国人对房地产的热情可能并不会因为“限购令”而消退。在投资者对住宅市场只能“望洋兴叹”的时候，另一批人则把目光瞄向了商业地产。
中国人对房地产的热情可能并不会因为“限购令”而消退。在投资者对住宅市场只能“望洋兴叹”的时候，另一批人则把目光瞄向了商业地产。
投资者将目光转向商铺
房产新政出台后，住宅、商铺、写字楼的首付比例与购买第二套房相同，是商业地产受关注的主因。昨日，记者走访了紫荆山、碧沙岗、曼哈顿等商圈以及多个房地产中介后了解到，受房地产政策的影响，郑州关注、咨询商铺租售事宜的人群增长尤为明显，在目前二手住宅市场低谷期，商业房产的交易量有所上升。
“10月份的新政出台前，不少资金实力雄厚的投资者往往倾向于一次性购买多套住宅。住宅‘限购令’出台后，投资者近期只能新购一套住宅类物业。为给剩余资金寻找一个较为稳定的投资渠道，部分投资者将视线转移到了新政暂未涉及的商业地产市场。最近两周，我们发现商铺和办公楼类物业的咨询量、带看量以及周成交量均有所提升。”位于西区的一家房地产中介的置业顾问黄先生告诉记者说，“目前出台的房产新政都是针对住宅房，购买二套房和投资商业地产一样都要首付5成，贷款利率为基准利率的1.1倍，而且，住房按揭贷款的审查和限制比商业地产贷款更严格。商业房不在政策范围内，投资客为了规避政策，将投资目光转向商业地产。”
“俗话说‘投资商铺养老’，手中有点闲钱总是想要投资的，在没有更多投资渠道的情况下，投资商铺是最保险的，商铺投资回报虽然没有住宅来得快，但稳当，不在房产政策打压范围之内。”一位打算投资商铺的市民唐先生告诉记者。
针对商业地产如此受欢迎，郑州同致行地产顾问有限公司品牌运营总监曹庆伟说，“限购政策出台后，巨量的投资资金将无法进入住宅市场，股市和商业地产市场是两种较为合理的替代方式。这次新政后，商业地产的成交量呈现明显的上扬趋势，我们相信这种趋势仍将持续。”
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