[摘要] 今年的楼市,曾经火遍大江南北,让一些开发商赚得盆满钵盈。但从9月开始,一些城市的房子不好卖了,房价也开始下滑。今列出全国房价十大“拐”点先锋城市,以让买房者、开发商、专家对全国楼市走向大体有一个判别。之所以说是先锋城市,是相比其它城市,这些城市的房价有下滑迹象,甚至有的城市房价下滑得十分厉害。
长沙——进入楼市冬天
长沙以前小户型是销的,现在却不同了,连小户型都不大好卖。位于市中心东塘商业区的“他城”,去年均价4000元/平方米,售楼处里挤满购房人,刚开盘便被一抢而空。今年二期只有一栋楼,均价5100元/平米,开盘一个月后依然还有房子在售。
根据长沙市房产研究中心统计的数据表明,长沙市商品住宅期房共成交34.91万平方米,较上周减少1.49万平方米,成交量为3009套,较上周减少341套,成交均价为3912元/平方米。
从后市走势来看,上市供应量仍在继续增长。有关人士预测,由于政策方向变化,带来消费者观望气息日浓,而发展商在价格提升到一定程度后,有可能在变化的市场背景下,以稳求胜,放缓涨价步伐,以尽快出货。
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