[摘要] 京版“国八条”（共含15条规定，又称“京十五条”）昨日出台，细则要求外地人购房须提供5年纳税证明，已有一套房的本市居民限购一套房，已有2套房的本地人和已有1套房的外地人暂停购房，限购以认房为标准。
京版“国八条”（共含15条规定，又称“京十五条”）昨日出台，细则要求外地人购房须提供5年纳税证明，已有一套房的本市居民限购一套房，已有2套房的本地人和已有1套房的外地人暂停购房，限购以认房为标准。业内人士认为，作为其他城市的风向标，此次楼市调控细则的从严显示了北京市政府对调控房地产市场、抑制房价上涨的决心。
【内容】
外地人购房须提供5年纳税证明
北京市关于宏观调控的座谈会昨天召开，暂不公布北京调控目标。会上，北京出台楼市调控15条细则，外地人购房须提供五年纳税证明，限购以认房为标准，开发商定价与成本差异过大将追责。联动效应也会让整个市场价格平抑。
另据央视报道，北京中午出台楼市调控细则，已有一套房的本市居民限购一套房，已有2套房的本地人和已有1套房的外地人暂停购房，限购以认房为标准。
业内人士表示，再次提高外地人购房门槛，预计今后外地人认购二手房比例不超过两成。限购以认房为标准适当保护了改善型住房需求，同时也能加大有效供应，盘活供应房源。由于京十五条要严于国八条，预计今后公布的北京调控目标也将比较高。
【影响】
北京季度楼市成交量将下滑
21世纪不动产集团市场总监林蕾表示，关注北京细则，说明北京的调控动作和效果一直是其他城市的风向标。而北京市细则相对从严，也显示了北京市政府对调控房地产市场、抑制房价上涨的决心。
今年季度楼市成交量下滑将是必然的，但从全年来看成交量走势还要看三四季度政府有无后续政策跟进，以及消费者对首付60%、利率1.1倍的信贷政策的承受能力来决定。此外从此次出台的政策细则来看，政府的核心目标还是在于控制房价，因此全年房价将势必得到有效控制。
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