[摘要] “五一”假日3天，北京、上海、广州等地都出现了成交量放大。广州、深圳两地，因中海和碧桂园旗下两个项目降价促销，出现了千人排队买房的火爆场面。在北京，3天日均签约量达397套，比4月日均签约量上涨114%；上海日均成交达210套，高于4月日均成交198套的水平；看上去，楼市销售似乎再次火热起来。
武汉：
高调促销难吸引购房者
“认筹1万抵3万”、“总价减3万”、“大户型优惠5万”，这是“五一”期间，武汉楼市喊得最响的开发商促销口号。
尽管如此，已经陷入观望情绪的消费者们依然不买账。武汉房地产市场信息网公布的数据显示，“五一”期间，武汉日均新房销售量仅为300余套，继续维持年后低迷行情。
5月1日，在某知名地产开发商旗下楼盘销售处，“认筹金1万元，即可享受开盘当天98折”的促销口号吸引了不少看房者，但最终确定认购的依旧不多。
售楼盘现场一位置业顾问告诉记者：“看房子的人不少，但房子卖出去的不多”。对于楼盘是否有进一步加大优惠力度的计划，他表示由于开发商实力较强，不存在资金链压力，故暂未考虑降价促销。
实际上，记者走访的多家售楼盘，也都没有降价打算。
热线地产资深分析师潘小山认为，开发商之所以如此镇定，主要是因为市场存在相当数量的刚性需求，目前降价促销的动力还不够大。
“最近有报道称一线城市出现回暖迹象，我认为那是结构性反弹，并不能代表市场整体现状。”武汉浦江筑城地产顾问公司事业部总经理方略在接受采访时坦称：“目前实际销售是很艰难的，我们每天都在讨论如何才能完成既定的销售计划。”
事实正是如此。某房产网站研究中心提供的统计数据显示，4月份武汉主城区在售楼盘255个，成交均价7415.55元/平方米，日均销量180套，与去年同期相比减少24.90%。尽管行情低迷，但5月份仍有近60个新楼盘上市。统计显示，武汉全市5月份预计开盘总量为56个，推盘量较上月增加29个，其中纯新盘为27个，占比48%。
资深房屋销售人方略对记者直言：“如果市场行情继续低迷，未来一两个月内肯定会有开发商降价。”据他介绍，从武汉楼盘销售情况来看，整个4月份，除个别开盘加推项目销售较为理想外，其余大多数开盘加推项目和在售项目销售都不理想。他透露，“相关部门对新盘定价已经有很明显的指导，新盘备案时，领导就会问是否还可以再降点，我们现在也是尽可能报出合理的开盘价。”
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