[摘要] 最近一周，京沪房价出现了松动，“降价潮”短时间内蔓延全国各大城市，处于二三线城市的郑州，市场前景显得有些扑朔迷离，据业内人士称郑州房价暂时不会出现大涨大跌，双方博弈的格局将持续，如此形势之下，专家建议购房者要理性置业，只要物有所值，就不惧怕房价松动。
资金压力下 郑州房企“降价”“优惠”不断
截至9月底，市区商品房累计可售面积为621.59万平方米，同比增长46.26%，其中商品住房累计可售面积为382.49万平方米，同比增长48.67%。按照今年前9个月的销售面积均值计算，目前的库存商品房可售11个月，商品住房可售9个月。
对于接下来的11月，似乎各开发商更加信心不足。据房天下数据监控中心截至10月25日的统计，11月仅有13个项目预计开盘，数量环比下降27%。其中市内有9个、近郊4个。这些项目中纯新盘有7个，占预计开盘总量的53.8%。
定价上也同样走平实路线， 嘉园均价为7300元/平方米，送购房基金；德润黄金海岸一期阅城组团VIP会员即将招募，三房非毛坯起价6900元/平方米，普通住宅起价6500元/平方米，赠送价值18万元非毛坯。
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