[摘要] 日历上撕下了“立冬”这一页，楼市也转入了寒冬季，从11月份郑州新房和二手房的数据可以看出，11月郑州房价整体呈现下跌势态，这无疑更加重了刚需观望的兴致，因为此刻专家的建议也呈现出了两极之势，有的建议买房再等等，有的却说年底前刚需应尽快出手，在这个楼市冬季刚需一族到底“出手”还是“袖手”表示很纠结。
【袖手】叶檀——下跌预期已形成 买房再等等
近来，在一系列宏观调控政策的打压下，一些一线城市的房价开始下跌。但与此同时，中国部分地区出现了企业“倒闭潮”。再加上全球经济仍然危机四伏。不少购房者担心调控政策因此而松动，房价将再度上扬。对此，中国知名财经评论员叶檀十分肯定地表示，中国的房地产调控政策不会放松。
“房地产调控不会放松，现在不是抄底的好时机。”11月5日，针对正在松动的房价，中国知名财经评论员叶檀告诫购房者。她表示，现在房地产调控政策没有放松的迹象，市场下跌预期已形成，建议买房还是稍微等一等。
11月6日温家宝在圣彼得堡也表示，中国调控房价是国家坚定的政策，调控后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。
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