[摘要] 日历上撕下了“立冬”这一页，楼市也转入了寒冬季，从11月份郑州新房和二手房的数据可以看出，11月郑州房价整体呈现下跌势态，这无疑更加重了刚需观望的兴致，因为此刻专家的建议也呈现出了两极之势，有的建议买房再等等，有的却说年底前刚需应尽快出手，在这个楼市冬季刚需一族到底“出手”还是“袖手”表示很纠结。
日历上撕下了“立冬”这一页，楼市也转入了寒冬季，从11月份郑州新房和二手房的数据可以看出，11月郑州房价整体呈现下跌势态，这无疑更加重了刚需观望的兴致，因为此刻专家的建议也呈现出了两极之势，有的建议买房再等等，有的却说年底前刚需应尽快出手，在这个楼市冬季刚需一族到底“出手”还是“袖手”表示很纠结。
据房天下数据监控中心11月监控显示，郑州8大行政区及周边地区楼盘，在售102个盘中，11月月5盘涨价，10盘降价，87盘价格持平。
在这些降价盘中，降价幅度的包括正商东方港湾二和景峰国际两个楼盘，正商东方港湾由10月的据均价11000元/平降到了11月的10000元/平，景峰国际由10月均价23000元/平降到11月的均价22000元/平。可以看出，11月郑州新房房价总体趋稳态势更加明显。
11月首周郑州二手房价下跌0.88%
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2011年10月31日-11月06日，郑州二手房住宅挂牌均价下跌0.88%，每平米下跌64元，二手住宅挂牌均价7245元/平米。从各个区域来看，本周八大区二手房住宅均价六区同时下跌，跌幅的当属经开区，跌幅2.67%；从挂牌数据上来看，本周郑州市二手住宅均价延续了前两周的态势，整体呈现下跌趋势。
具体到各个区域而言，本周郑州二手房住宅挂牌均价的区域仍然是郑东新区，为13310元/平米，与上周相比下跌了1.82%。的区域仍旧是高新区，挂牌均价为5755元/平米。本周均价环比下跌1.37%。
除郑东新区和高新区之外，本周的二手房住宅挂牌均价超过七千的区域仅剩金水区一区，二手房住宅挂牌均价为7153元/平米。中原、管城、二七、惠济和经开区均在七千以下，二手房住宅挂牌均价依次为6142元/平米、6824元/平米、6588元/平米、6227元/平米和6643元/平米。
而往前看，10月最后一周，郑州二手房价也呈现下跌态势，据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，10月最后一周郑州二手房住宅挂牌均价下跌0.34%，每平米下跌25元，二手住宅挂牌均价为7309元/平米。从挂牌数据上来看，本周郑州市八大行政区的二手住宅均价整体呈现下跌态势。
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