[摘要] 为了让购房者对市场在售的经典户型有更为宏观的把握，记者近日走访多个售楼中心，于本期再次为大家呈现一批好房源，从户型本身的优劣到房企的品牌实力进行客观分析，以期帮助更多的人买到货真价实的保值产品。
为了让购房者对市场在售的经典户型有更为宏观的把握，记者近日走访多个售楼中心，于本期再次为大家呈现一批好房源，从户型本身的优劣到房企的品牌实力进行客观分析，以期帮助更多的人买到货真价实的保值产品。
布局合理，以达到灵活使用
选择户型最基本的要求是布局合理，功能齐全。好的户型设计应将门厅、餐厅、客厅等公共活动区域，卧室、书房等私人休息区域，健身房、厨房、储藏室、卫生间、阳台等生活辅助区域有机地结合起来，做到动静分区、互不干扰。
布局合理之后，才有可能达到使用灵活，比如，室内空间大都可以根据主人的具体需求进行重新分割。从而充分照顾到主人的生活习惯和对私人空间、社交空间以及功能空间新需求。目前，很多新项目的户型都做到了这一点。
家庭结构的变化要适当考虑
当前市场的购买主力就是适婚一族，不过，据了解，有相当多的年轻人在购买商品房时都对未来的家庭结构变化考虑不足。
“当时买房时，没考虑到儿童用房，现在孩子快3岁了，家里却不能给他一个独立的空间。”市民小陈就遭遇了这样的烦恼，“现在房价这么高，想换套房子也不是那么容易的事。”
另外，在今后的几年中父母亲戚是否会搬来同住也是要在选择户型时考虑进去的原因之一。因此，在买房时，就应该有相对长远的目光。
朝向、通风决定居住舒适度
房子的朝向和通风直接关系室内成员的居住感受，毫无疑问正南朝向最为理想；东南、西南朝向次之；正东、正西的朝向再次；而东北、西北以及正北朝向对采光度和舒适度影响比较大。
通风能力的好坏是决定户型品质的一个不可忽视的因素。
良好的通风效果不仅可以提高室内空气质量，保证家人健康。还可以起到有效地控制室内的温度，在不耗费能源的前提下，维持相对舒适的室内环境作用。
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