[摘要] 11月，郑州密集推出32宗地块。值得注意的是，在土地竞拍方式上，曾经“横行一时”的“竞配建”开始悄悄松动，政府刺激市场意图明显。
●土地抄底时机是否来临？
尽管今年郑州土地市场整体疲软，但其实平静的湖面下，还是有着巨鳄汹涌的身影。一个典型的例子是，国内一线房企的纷纷进驻，继恒大、万达、华润之后，国内地产龙头企业保利地产、雅居乐地产也已进入郑州市场。
而随着年末集中供地高峰的到来，政府悄松“配建”的举动，这些是否意味着“土地抄底”时代已经来临？
刘社认为，在市场不景气时入驻，拿地成本相对较低，再加上郑州房地产市场有不错的发展空间，所以能吸引开发商拿地。“在这种情况下拿地，对市场而言也是一件好事，拿地的成本低了，房价也有了下调的空间，将促使房地产行业回归理性。”
“我认为明年三、四月才是的拿地时机。那时，土地供应计划会出台，政府将会推出一些条件更好的地块。”河南天伦地产集团有限公司总经理朱学奎在接受记者采访时表示，是不是要拿地，关键还是看企业自身有没有这个实力。
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