[摘要] 11月，郑州密集推出32宗地块。值得注意的是，在土地竞拍方式上，曾经“横行一时”的“竞配建”开始悄悄松动，政府刺激市场意图明显。
连番调控之下，楼市整体疲软的态势传导到了土地市场，2011年郑州土地市场表现得十分低调，虽不像外地出现的诸如流拍、撤拍等现象，但底价成交已经见怪不怪。
11月，郑州密集推出32宗地块。值得注意的是，在土地竞拍方式上，曾经“横行一时”的“竞配建”开始悄悄松动，政府刺激市场意图明显。
●岁末集中供地高潮来临
以限购为代表的楼市调控，不仅没有收手的迹象，反而越来越表现出加码的倾向。受政策影响，郑州市楼市成交量明显下滑。市场前景不明朗，让部分开发商看空后市，亦影响到土地市场的拿地热情。
相关数据显示，北京、天津、上海、杭州等12个城市土地成交金额同比下滑，除北京同比减少7%外，其余城市土地出让金同比下降幅度均超过20%。
郑州情况也好不到哪里去，数据显示，郑州土地市场在成交量和成交金额上都出现了大幅下滑。前三季度，郑州市房地产开发企业购置土地面积201万平方米，比上年同期下降59.4%；土地成交价款42.4亿元，比上年同期下降49.8%。
合富辉煌河南公司提供的数据显示，今年前8个月，郑州市共挂牌出让34宗土地，其中多为工业用地，住宅用地仅为11宗。直到9月，土地供应才有所放大。
至11月，随着年关逼近，郑州土地市场放量已非常明显。11月9日，郑州市国土局做出大动作，一连推出17块工业用地，5块住宅、商业用地及1块公共用地。11月10日，又再次推出9宗地块，包括8块住宅、商务金融用地及1块公共用地。
至此，整个11月，郑州共推出32宗土地，数量上大体相当于前10个月的总和。供应总面积达到了90万平方米，约为1300余亩，其中城镇住宅用地为38万余平方米，约为580余亩，占到了总供应量的一半左右。
河南财经政法大学教授刘社分析，几乎每年岁末，都会出现土地供应高峰行情，而今年房地产市场形势不乐观，也导致土地市场的乏力，岁末集中供地的现象更为明显。
“11月集中供地，我认为原因主要来自两方面，一是政府为了完成全年供地计划，二是政府为了回笼资金，目前土地资金都是由土地储备中心先行垫付的，市场不好，今年土地成交锐减，年底将近，政府也等不了，急于推出大量土地。”
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