[摘要] 2011年行将结束，郑州楼市也随着渐冷的天气步入寒冬，而年关将至，整个行业面临巨大的资金压力，也促使众多开发商使尽浑身解数寻求资金回笼。
焦虑2012开发商如何过冬？
从“金九银十”惨淡收场开始，楼市接连传出佛山、成都等地放松限购的消息，但这些政策基本上都是“见光死”，尚未呈现威力便被叫停，与此同时，11月25日，国务院副总理李克强在河北廊坊的保障房建设现场座谈会上表示，坚持继续遏制房价过快上涨的政策。
惨淡的成交数据，政府对政策的定调，让开发商断绝了市场短期回暖的念想。“从今年开始，到明年一二季度将会是市场最艰难的时刻”，成为众多开发商和业内专家的共识。惨淡收场，注定成为2011年楼市的最终结果。
“冬天来了，春天还会远吗？”在2011年行将结束的时刻，基于明年市场在低位运行的判断，众多开发商并没有放弃最后的努力，在为2012年未雨绸缪。
物华国际的营销总监蔡海龙认为，调整企业战略布局是开发商最首要的选择。“不要再冲刺了，冷静下来先保留现金流再说。停止或拖延开工时间或者开工面积等待机会不是更好吗？开源节流是企业调整战略最优先考虑的因素。在这个市场环境里，董事长说了都不算，市场和消费者才是真正拥有话语权的群体。”
“是战略蜗居，做宏调下的宅商；还是战略突围，做宏调下的勇者；开发商可以因势利导，因地制宜。但不论采取哪种方式，都是房企们突破融资困境的有益尝试与探索。”宋向清则认为，不论如何，开发商要明白，楼市刚刚入冬，但冬天不会太长，冬天已经来临，春天自然不会太远。国家是个高明的操盘手，一旦楼市调控的阶段性目标基本达到，而由于楼市低迷所带来的经济和社会发展深层次问题浮出水面的时候，楼市宏调就得微调，楼市的第二个春天也就不远了。
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