[摘要] 不同于过往几年春节过后，楼市都能迎来一波“小阳春”，这个龙年新春着实冷清许多。前景趋势众说纷纭，观望气氛更增，多个楼盘滞销，新项目普遍推迟动工日期，这样的开年遇冷诸多开发商直呼“吃不消”。
高库存压力下，房企促销力度加大
销售遇阻，新项目入市悬而未决
不同于过往几年春节过后，楼市都能迎来一波“小阳春”，这个龙年新春着实冷清许多。前景趋势众说纷纭，观望气氛更增，多个楼盘滞销，新项目普遍推迟动工日期，这样的开年遇冷诸多开发商直呼“吃不消”。
开年遇冷，多地销量大幅下降甚至零成交
春节期间，与商场熙熙攘攘的繁华形成鲜明对比的是，很多售楼中心的大门紧闭，即便在初五、六开门纳客的项目，也只有很少的工作人员值班。
上周四，记者在航海路某楼盘销售中心看到，洋溢着新春气息的大厅内没有一个客户，置业顾问也是闲聊无事的散漫状态。
而由于节前市场一直处于低迷状态，对于节后冷清也早有预知，不少房企甚至给员工放了一个长假，直到过了元宵节。
“这10多天，我们项目一套房子都没卖出去，现在正考虑一些新策略来带动销售，如果政策不放松，今年的日子就不会很好过。”一位不愿具名的南区某大盘营销总监这样说道。
不同于如今的冷清，受益于二七新城组团建设的大利好，该项目去年一度创下不俗的销售业绩。“一是因为春节是个特殊的时间节点，大家都忙于团聚；二是因为严厉调控改变了人们的预期，投资客减少，而高首付、高利率也提升了首次置业者的门槛，都抱着观望的心态等待价格下调。”该营销总监这样说道。
除了该项目的零成交，提及节后至今的销售情况，很多项目负责人都不愿多谈，大都以“成交很少”做为回答。
不过，市场惨淡的绝非只有郑州。据报道，春节7天，许多城市销售仅为个位数，北京、济南3年来首现“零成交”。一线城市上海16套，广州29套，南京、青岛、济南这些二线城市，成交量也是同样明显大幅下降。
中指研究院近日发布“百城价格指数”也显示，2012年1月，100个重点城市的住宅均价环比连续5个月下跌。其中60个城市房价环比下跌，39个城市环比上涨，1个城市持平。
根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2012年1月十大城市住宅均价为15565元每平方米，环比上月下跌0.15%。
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