[摘要] 有人用“逆战”形容2012年地产市场，这不仅是开发商的逆战，也是购房者的逆战。其实，购房者和开发商都在买与不买、卖与不卖中纠结，但最重要的在于购房者的心态。从长远来看，郑州房价仍有较大上升空间。因此，对购房者而言，目前购房不失为一个好时机。
2012年价值创造力和品牌创新力的楼盘将在这里集中展示，龙年次全方位展示郑州地产界的新、美、大；
2012年波团购大军将有望诞生，在开发商资金压力趋紧的大背景下，四大媒体联合组团砍价，实惠的诱惑和团队的力量将促成龙年团购潮；
2012年波购房高潮有望由此诞生，四大媒体组织、众多实力派开发商参与的四维展会，将激发市民在诸多利好优惠下实现提前置业的梦想。
“以价换量”酝酿“小阳春”
开春以来，很多开发商在为“阳春三月”备战。记者近期踩盘时也发现，售楼部里看房的人明显增多，2012年楼市的“小阳春”仍可期待。
2月25日，记者来到位于金水东路与黄河南路交叉口的永威东棠售楼部，五六组客户正在与置业顾问洽谈。一位置业顾问告诉记者，与节前相比，看房的客户明显激增，基本上每天都要接待20组客户。
在利海托斯卡纳售楼部，其“利海20年回馈客户”活动同样吸引了很多刚性置业者。“从去年市场的表现来看，房价水平已到了开发商的底线。”该公司营销总监朱帮贺说。
朱帮贺认为，就今年市场而言，郑州楼市依然会保持一种比较平稳的态势。“40个城市进行房产数据共享，意味着限购政策可能会发生相应变化。房价如果稳定到一定的程度，去年压抑了一年的自住型需求，今年就会出现在市场”。
据悉，“以价换量”的策略在开发商中已成为共识，随着开发商的让价，今年二三月的成交量将有明显回暖。
刚需购房意向增强
有人用“逆战”形容2012年地产市场，这不仅是开发商的逆战，也是购房者的逆战。其实，购房者和开发商都在买与不买、卖与不卖中纠结，但最重要的在于购房者的心态。从长远来看，郑州房价仍有较大上升空间。因此，对购房者而言，目前购房不失为一个好时机。
“最近身边很多朋友都买了房，而且都是现房，看来我也要考虑‘出手’了”。其实，吴小姐的感受并非个别现象。进入2月后，不少售楼部都表示，节后买房的客户大部分为刚需的首次置业者。
上周，东方今报启动了“千万助购基金计划”，首期与正弘·蓝堡湾达成合作，用1000万元广告费兑换该项目60套房源的置业优惠。截至上周末，500余名读者报名参加活动。随后，“千万助购基金计划”在橄榄城展开。面对优惠后5500元/㎡的房价，近300组客户前往项目上购房。
“市场定价一旦达到购房者预期，会有很多购房者入市。”河南省商业经济学会常务副会长宋向清认为，随着房价下行态势趋于明显，刚性购房者出手意愿正在增强。
“2012就要来了，咱们结婚吧！”尽管是句玩笑话，却成为不少人结婚的宣言。不管世界末日是否到来，“有房”一直是中国人结婚的必备条件。限价令持续一年以后，越来越多的年轻人迈过限购条件的门槛成为刚需一族，这些迫切想要解决首套置业问题的群体正在迎来购房时机。龙年开春，搜房网314城联动推出2012春季攻市e婚房计划，为新人置业出谋划策，为刚需一族提供置业优惠。详情点击》》》》
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