[摘要] 有人用“逆战”形容2012年地产市场，这不仅是开发商的逆战，也是购房者的逆战。其实，购房者和开发商都在买与不买、卖与不卖中纠结，但最重要的在于购房者的心态。从长远来看，郑州房价仍有较大上升空间。因此，对购房者而言，目前购房不失为一个好时机。
超值优惠“舞”龙年
国家一系列调控政策的出台给整个楼市带来一次强烈的震荡，购房者的心态也随之转变。为帮助购房者买到称心如意的房子，东方今报社、郑州经济广播、360房产网联合巨献“2012中原首届（2012春季）四维房产交易会”。
展会期间，“超值优惠”静候购房者参与。
●购房得报卡
展会期间凭订单赠送东方今报年卡一份，共100份，赠完为止。
●购房得门票
展会期间前20名凭订单赠送中原福塔门票两张。
●购房得基金
展会期间仍可参与东方今报“千万助购”活动，一套房优惠20万元。
■ 展会四问
●如何利用海量广告？
房展会期间，开发企业的广告铺天盖地，购房者该怎样从华丽耀眼的广告词中看出实质内容呢？
首先，看位置。如附近是否有较理想的生活环境、交通便利程度、小孩上学问题能否解决等。
其次，看价格。有些广告标的往往是价，但能够以价买到的房子凤毛麟角。
再次，多考察。有实力的开发商的房产，风险小。
最后，留意优惠折扣。
●如何利用看房直通车？
想买到一处不会令自己感到后悔的房子，购房者非常有必要坐上“看房直通车”，到实地一览“庐山真面目”。
看场景。如果售楼处的工作场景自然生动、有条不紊，那么至少可以断定该项目销售正常。还可以从其他购房者的言谈举止和衣着气质上，判断未来邻居的层次和素质。
看五证。如果相关资质证明摆在售楼处很显眼的地方，那么起码可以说明，开发商的操作是规范的。
看沙盘。沙盘模型虽然好看，但是也要看出门道，与实地进行对照才能对项目有更清晰的了解。一般来讲，可以从沙盘上看到项目周围的大片绿地、购物商场、水景或公园，却很难看到项目附近的其他建筑。
●展会有哪些优惠？
业内人士表示，预计3月将成为众多房企集中推货及降价促销的高潮期。
那么这次四维房展会能给购房者提供多大的优惠？记者从组委会获悉，参展企业都将推出特有的优惠措施，优惠力度也将大于平时销售价格，将是今年春季的一波楼市优惠活动。
●为何现在买房？
曾有专家如此评价“春望·中原首届（2012春季）四维房地产交易展示会”：2012年波购房高潮有望由此诞生，四大媒体组织、众多实力派开发商参与的四维展会，将激发市民在诸多利好优惠下实现提前置业的梦想。
不少业内专家认为，经过去年一年的盘整，郑州房价更趋合理，加上中原经济区和郑州都市区的规划，城市框架会进一步拉大，从长远来看，郑州房价仍有较大上升空间。因此，对购房者而言，目前购房不失为一个好时机。
■ 参展四条通道
【逛】现场展
超值购房基金 助购龙年置业
传统现场房展会的优势，是参展企业多、品牌透明度高、优惠多、互动性强。如何逛现场展？首先，根据展位图全面了解房展会，直接找准目标楼盘。其次，重视现场优惠购房服务，平时折扣较少的地产楼盘，将在本次展会上大“放价”。特别值得一提的是，东方今报首次推出刚需置业“超值购房基金”，重磅优惠实惠到家！最后，展会现场还有“看楼直通车”、物业管理、法律咨询等与房产配套相关的服务。
【看】平面展
按“图”索房 方便快捷
您可利用好手中的《便民购房手册》，这里集纳了平面房展会、购房关键词、购房地图、购房须知、超值购房基金等信息。《便民购房手册》还将创新渠道发行，强力覆盖高端写字楼、市区加油站、BRT站点。
【听】广播展
特价房时间 直接连线抢购
广播房展会依托郑州经济广播优质广播资源，通过现场直播、走进售楼部、特价房时间、地产精英现场专访和展会专题报道等多个板块，全面展示参展楼盘的品牌、品质、品位。展示时间上，不仅仅局限在现场展会，而是从2月一直延续到4月。
每天上午9点至11点，郑州经济广播“360房产在线”（FM93.1）节目著名主持人王宁将在节目现场连线企业负责人和购房者，为成交搭建桥梁。作为购房者，在收听“广播展”的时候，一定要关注“特价房时间”。该板块在时间将全市特价房一网打尽，如果听众有购房需求，可以直接连线直播间，抢购特价房。
【搜】网络展
足不出户 尽览参展楼盘
本次网络展会以河南最权威的房地产专业网站——360房产网（www.360fc.cn）为平台。
目前，360房产网已经制作了展会专题页面。据悉，在房展会期间，网络展会将对所有参展企业作出详细介绍，以图文并茂的方式，将参展企业的楼盘特色、周边设施、建筑规模、销售价格及销售情况详细介绍。并通过品牌企业专访、展会专题报道，有力彰显传播价值。
■ 现场观展三步曲
step1：
锁定目标 留意折扣
逛展会前，一定要做好三项准备：明确购房目的，确定经济承受能力，想好购房区域。先看展位分布图，记录下要找的项目所在位置，设计好参观路线。
step2：
3类房源 宜多留心
房交会上三类房源值得留心：一是让利房，参展商多会推出一些实实在在的让利房；二是开盘房，项目开盘时一般会真实让利，然后“低开高走”；三是尾房。
step3：
现场考察 眼见为实
确定购房目标后，更需坐上“看房直通车”实地考察，亲身感受项目现场、房屋质量、交通设施、生活配套等。对于展会上的优惠，购房者要留意优惠的截止日期。
“2012就要来了，咱们结婚吧！”尽管是句玩笑话，却成为不少人结婚的宣言。不管世界末日是否到来，“有房”一直是中国人结婚的必备条件。限价令持续一年以后，越来越多的年轻人迈过限购条件的门槛成为刚需一族，这些迫切想要解决首套置业问题的群体正在迎来购房时机。龙年开春，搜房网314城联动推出2012春季攻市e婚房计划，为新人置业出谋划策，为刚需一族提供置业优惠。详情点击》》》》
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