[摘要] 盘点近期的广告宣传，不难发现，让利、打折、优惠、内部优惠等花样百出的促销手段堆积市场，郑州楼市营销大战烽烟再起。
B 促销堆积，营销大战烽烟再起
真假优惠、打折泥沙俱下
盘点近期的广告宣传，不难发现，让利、打折、优惠、内部优惠等花样百出的促销手段堆积市场，营销大战烽烟再起。
“需要提醒大家的是，面对优惠要仔细甄别，因为市场前景依然是个谜局，而只有真正的好房子才能抵御市场的波动。”东方鼎盛地产营销客服中心总经理徐霖这样说道。
在当前的市场大势下，各房企为了促进销售，营销举措不断创新，那么，是不是真的都如宣传所言？
“说是起价5500元/平方米，匆匆赶到项目售楼部，连销售人员都不知道哪套房才是‘起价房’，实际售价依然在6500元/平方米以上，看来这也只是个噱头。”本周一，市民刘梅致电本报这样抱怨道。
对于此现象，一位不愿意具名的项目营销总监表示，“低起步价主要是为了引起购房者的关注，只要他们能来到售楼部，项目人气就旺了，房子自然会好卖一些。”
年后，郑州楼市上还刮起了一阵“团购”风，一些在售项目团购价格每平方米比以往下调千余元，还有一些项目售楼部还没有建好，也趁机做超低价团购，不过要先交一半房款甚至全款。
“项目还没怎么动，就交全款，这不是变相集资吗？这样的市场大势，开发商会不会卷款跑路？”某项目每平方米4000元左右的团购价让陈先生颇为疑惑。
有专家表示，如果开发商不知名，而且突然出现降价幅度很大的行为，要斟酌一下，还要仔细了解房企背景及资金情况，如果购买后，也要多到工地现场看看施工进展。
在诸多优惠方式中，特价房和赠送面积也颇具有吸引力，特别是置业顾问再附加“优惠时间有限，明天就要恢复原价”等让购房者增加紧迫感的言语，很容易让人们匆忙置业而忘记甄别产品的性价比。
据了解，一些缺乏诚信的企业，推出的特价产品不论户型、朝向都是存在诸多遗憾的，购房者应综合衡量、慎重选择，避免出现因追求低价而失去良好的居住环境的情况。
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