[摘要] 火红的5月，不论是蠢蠢欲动的购房者，还是跃跃欲试的开发商，都点燃了压抑已久的热情。而为之架起桥梁的房天下高端会员俱乐部亦于4月底顺势升级，精心筹划积极备战，时至5月7日，已有数千名网友高度关注、百余人报名、相关论坛热帖点击高达178896次；楷林IFC、西元国际广场、格林融熙国际等多高端项目积极响应！
网友热议写字楼停车位配比等高端项目配套 专家支招投资要领
当然，除却热情高涨的开发商，早就对写字楼投资“耿耿于怀”的众网友亦不甘示弱。房天下的业主论坛就成了他们宣泄的好去处，不少人发帖询问关于写字楼的“细枝末节”：
“对于一个普通上班族，每天至少有九个，是在写字楼里度过的，每天的午饭大多都是在公司附近吃的。俗话说身体是革命的本钱，但是我们该如何守护我们的本钱呢。如今工作本已繁重，如果再没有健康的饮食，那身体这个本钱迟早要丢掉的。可是，许多公司附近的餐馆少之又少，还特别的不物美价廉。有时候要走很远才能找到一个心仪的餐馆，你们公司附近是这样吗，你平时吃饭要走多远？”
“也许是不堪忍受挤公交之苦，也许是住的地方有点偏远，也许是为了面子，如今的私家车是越来越多，开车上班本是为了方便，可如今想找个车位是真真儿困难。不少上班族反应：找停车位的时间甚至比开车的时间还长，还有人甚至为了找个车位不惜提前半个到公司，如果在附近实在找不着，就要一直一直往远处开，直到找到车位！我无处安放的“宝马”呀！”
“中国现在已经是世界电梯大国，截止去年年底一共有电梯160多万台。但最近频繁发生的电梯事故让许多人心里充满了疑问——我们的电梯安全吗？某写字楼电梯从14楼直接滑落到4楼，如果直接落地，后果不堪设想；也有越来越多的写字楼在电梯问题上引起了关注！电梯质量检测不过关、质保到期后处理都是急需解决的。”
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诚然，在这个讲求效率的时代里，写字楼作为定位高端的项目，就必须具备高效性，除却众网友热议的餐馆、停车位、电梯等配套之外，写字楼还必须具备高效性、便捷性。
河南西元置业有限公司总经理张凯强调，写字楼的高效性一方面体现在交通上，交通的高效不仅仅需要解决地面交通，还需要解决地下交通，打造出一种网状交通。另一方面体现在办公信息化上。上网的便捷度必须有保障。此外，还需保证垂直的高效，即节约乘坐电梯的垂直速度。
而便捷性一方面是交通的便捷，另一方面是办公需求的便利化。比如为写字楼业主提供各种类型的会议室、洽谈室等，满足业主的办公接待需要；同时还应当保证办公员工工作与生活的便捷，就餐的便捷，娱乐健身的的便捷以及交友会友的便捷。
那么如何投资呢？楷林IFC营销总监李晓女士从商用物业标准来讲述这个问题。在她看来，商业物业的投资价值应该从两个方面来看，一个是固定资产的率，控制在20%以内算比较合理，另一个衡量标准则是租金的率。
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