[摘要] 经过连日来采访房企和业内学者等，他们对郑州区位各有各的看法，有人看好东、南，有人力挺西、北。更有学者认为，郑州已没有冷点，区位优势在不断变化，均衡发展是未来的趋势。
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虽独占，但居住环境质量下降
根据郑州市房管局提供的数据，去年9月、10月份，郑州各大区域中，均是金水区。
“任何时候，每个城市的中心城区都会是楼市交易的热点，新房与二手房均如此。”张瀛岑分析说，中心城区配套成熟，城市生活氛围浓厚。但也正是同样的原因，导致交通拥堵、各类生活环境质量急剧下降、人群构成复杂。
观点
郑州无冷点，各区都有优势，均衡发展是趋势
随着中原经济区建设的发展，郑州市已没有冷点了。东区是省委省政府带头的龙头区域；西区有市委市政府带动；北区因为紧邻黄河，会以旅游居住来带动。南区，二七新城以商业、物流带动；中区，金水区随着金水路拓宽改造，会加大商贸提升品位。
——河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京
郑州的区位优势在不断变化中，均衡发展是未来的趋势。随着发展重心的变化，郑州市的未来发展规划，都会改变一个地方的相对区位。东边热到一定程度以后，西边的相对优势（价低）就显现出来了。
——河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰
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