[摘要] 在郑州楼市连续量增价涨的背景下，8月16日，郑州市住房保障和房地产管理局召集部分在售项目及下半年计划销售项目的开发企业，举行座谈会，要求开发企业严格执行商品住房明码标价及价格变动备案制度，不得随意涨价，否则主管部门将约谈企业负责人，情节严重的将被停止网签合同，即暂停楼盘销售。
小道消息 甚嚣尘上
在郑州市房管局召集开发商座谈的同时，一些传闻也甚嚣尘上，有小道消息称：东区每平方米超过1万元房价的暂缓入市，已拿预售证、价格过高对整体均价影响较大的暂停销售。记者时间连线了郑东新区的部分高端楼盘，置业顾问纷纷表示，项目均在正常销售中，并未接到停止销售的通知。
在采访过程中，记者发现，大部分东区项目在顺应形势进行优惠让利，但受新东站即将通车的影响，个别楼盘也出现了均价上涨的情况，东风东路一项目从4月份到现在每平方米涨了600元。
为稳定房价，暂时禁止楼盘销售？在一些业内人士看来，这种小道消息不值得相信。
一位资深业内人士认为，城市化建设是当前我国重要的宏观调控工作，城市化建设将为房地产开发带来契机，只要中国的城市化建设进行，楼市大批量的开发是必然存在的。在郑州，郑东新区是城市化建设的起步区，东风渠以北区域亟待开发，政府的开发费用只有通过高昂的土地出让金，用土地去经营城市。
这位人士表示：“如果不让卖房，土地财政就会减少，这样政府就把主要经济来源堵死了。鉴于这种情况，政府对郑东新区的楼盘干预不会这么严重。”
郑州房价 不会大涨
郑州市住房保障和房地产管理局选在十八大召开之前召集开发商座谈，以遏制房价上涨，不少网友发出疑问：十八大之后的房价将如何呢？是否会在放松之后出现“井喷”？
郑州市住房保障和房地产管理局相关负责人认为，今年5月份以来，在稳增长的政策基本面下，受基准利率调整、降息等相关政策刺激，房地产行业价格也上来了。“但是，应该看到楼市成交数量和价格等指标是缓慢环比上升的。而新开工面积、新购土地等数据，同比下降。所以，楼市回暖的基础不牢，仍在调整振荡。”
业内专家学者也显得颇为理性，他们认为，从目前的情况来看，还不至于在未来出现房价的井喷式上涨。首先，郑州市的住宅市场目前基本处于平衡状态，楼市的疲软期也没有过去，开发商仍采取优惠让利销售，而不是刻意提高房价。与此同时，郑州市的合村并城和城中村改造工作也在如火如荼进行中，大批房屋将被推向市场，再加上普通商品房的入市，“郑州的房价、租赁价格到后年肯定要面对残酷的竞争，不会大幅上涨”。
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