[摘要] 在郑州，不少银行取消首套房贷利率优惠，部分银行还有优惠，但楼盘和开发商不同，给的折扣也不同。
在郑州，不少银行取消首套房贷利率优惠，部分银行还有优惠，但楼盘和开发商不同，给的折扣也不同
多地银行取消或收窄首贷优惠业内人士：房贷收紧或成趋势，但对销售影响有限
买房子，价格是多数人的首要考虑条件，利率及其折扣的变化也很关键，一个利率折扣，可能顶得上每平方米降价好几百块。
近期，有不少购房者发现，部分银行取消了首套房贷利率优惠，执行基准利率。业内人士表示，房贷收紧或成下半年趋势。
遭遇 银行取消首套房贷利率优惠
郑州市民张林是个标准的“刚需”,和女朋友的婚期也已经商定，就等买好房子结婚。他看上了东风路上的一个楼盘的房子，因为首付有点问题，他拖了一个多月才去办手续。
就在前几天，到了售楼部，他被告知，现在银行针对首套房贷的利率优惠已经取消。“之前一个认识的朋友在售楼部工作，银行答应可以给到利率8.5折的优惠，现在又说取消了。”
政策的变化，让张林的买房计划受到影响：总房款增加了，首付也要增加，算下来一个月的月供要多上好几百元。
记者以购房者的身份咨询了该售楼部工作人员，被告知，与售楼部合作的几家银行都是国有银行，之前也一直对外宣称是基准利率，但是对于优质客户和一些有关系的客户，可以做到8.5折或者9折，“但是也没有大面积执行”.
而到现在，除了其中一家国有银行表示，存5万元定期存款，可以享受9折利率优惠，其余银行针对优质客户的利率折扣全部取消，实行基准利率。
郑州市住房保障和房地产管理局发布的便民提醒里也显示，因为销售转好，加上部分银行即将取消首套房贷款利率优惠等因素的影响，出现办理房地产抵押登记排长队现象，造成预购商品房抵押业务量猛增。
走访 不同楼盘和开发商，同家银行利率折扣也不一样
不过，在其他售楼部，情况并不一样。
中州大道上一家售楼部的工作人员表示，目前项目合作银行仍执行优惠利率折扣，部分股份制银行可以做到8.5折，国有银行9折。“尚没有接到政策变化的通知。”
而南阳路上一家售楼部的情况也一样，一直执行之前的利率政策，没有变化。
而花园路上一家售楼部的工作人员表示，项目合作的一家股份制银行，前几天被报道说取消首套房贷款利率优惠，恢复到基准利率。
“其实，我们已经合作了好几年，今年，该银行一直执行的是基准利率，没有做过首套房贷利率折扣优惠。”他说。
一家国有银行的工作人员告诉记者，现在确实有部分股份制银行开始取消之前的首套房贷利率优惠折扣，恢复到基准利率。“其他国有银行及股份制银行，仍在执行首套房贷款利率优惠，只是优惠幅度正在缩小。”
同时他还透露，同一家银行的首套房贷款利率折扣，是根据不同楼盘的情况和开发商项目来确定的，由项目确定客户群，再具体确定利率折扣的优惠率。
记者采访了解到的情况确实如此，同一家国有银行，在中州大道某在售项目执行的是9折利率优惠，在东风路上的一处项目，首套房贷已经恢复到基准利率。
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