[摘要] 在郑州,不少银行取消首套房贷利率优惠,部分银行还有优惠,但楼盘和开发商不同,给的折扣也不同。
外地 多地银行取消或收窄首套房贷利率优惠
在微博上,关于首套房贷利率优惠取消或收窄,也引起了不少业内人士的关注。
同策咨询研究中心总监张宏伟说,自9月1日起,平安银行、中国银行在上海将收窄首套房贷利率至9折,甚至有的银行重回基准利率。
长沙房地产杂志也报道说,光大银行取消首套房贷利率优惠并不是个例,从8月份开始,首套房贷利率确有进行调整,将原来可以下浮15%的利率优惠往上调,招商银行不再实行8.5折利率优惠,兴业银行官方口径虽未变,但通过下调利率来获取房贷业务量已不是该行重点。分析指出,部分中小银行房贷业务或已成了“弃儿”.
上海也有媒体表示,近期,光大银行刚刚取消了首套房贷利率优惠,并执行基准利率。记者自上海其他股份制银行获悉,除平安银行外,其他银行首套房贷8.5折利率优惠普遍取消。
“来自招商银行上海某支行的消息称,首套房贷利率8.5折的优惠月底到期。从9月开始,折扣将上调到9折。民生银行员工甚至表示,暂时不做首套房贷款业务。”有媒体微博表示。
而据媒体报道,青岛当地多家银行调整了首套房贷利率优惠幅度。兴业银行9折利率优惠取消,目前为基准利率;招商银行首套房贷利率取消8.5折优惠,优质客户可享受9折优惠;中国银行目前执行的是首套房贷利率9折优惠,8.5折优惠已经取消。
分析 房贷收紧或成趋势对销售影响有限
“首套房贷利率8.5折优惠对银行而言几乎没有利润,即便是基准利率,利润也很低。而调整利率优惠,或可腾出更多资金投向中小微企业,从而带来更多的利润,因为中小微企业的贷款利率可上浮20%~30%.”郑州一家股份制商业银行的工作人员告诉记者。
他表示,从这些情况看,房贷收紧或成趋势。“而近期仍处于降息通道,目前9折利率优惠的首套房贷政策,已接近盈亏点,赔本赚吆喝的事愿做的人不多。”
那么部分银行取消或者收窄首套房贷利率优惠的行为,会不会影响到即将到来的房地产销售旺季呢?
河南合富辉煌房地产顾问有限公司业务总监李广泽表示,对销售的影响应该不会太大。
“现在的房地产市场是一个向上的趋势,而且为了应对金九银十的销售旺季,每个开发商都铆足了劲儿,准备清库存,冲击全年销售任务,这从一定程度上会冲减掉银行政策变化的影响。”他表示。
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